Heb jij altijd al in het historische centrum van Gouda willen wonen? Kom dan eens kijken bij deze mooie bovenwoning aan de Naaierstraat! De woning is recent geheel gerenoveerd, met behoud van karakteristieke details. De woning beschikt over een eigen dakterras van ca. 35 m², een moderne woonkeuken en 2 ruime slaapkamers. Vanuit de ruime woonkamer heb je prachtig uitzicht op het winkelend publiek aan de Hoogstraat en het oude stadhuis op de Markt. Door de gunstige ligging in het centrum zijn de stadse voorzieningen binnen handbereik! Zo liggen de diverse winkels, horeca, uitvalswegen en het NS station op loopafstand.
Woonoppervlakte ca. 100 m², bouwjaar 1886.
Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd in 2023/2024
- Volledig voorzien van laminaat vloer en gestucte wandafwerking
- Ruime woonkamer met uitzicht op de Hoogstraat en het oude stadhuis
- Moderne woonkeuken
- Eigen dakterras van ca. 35 m²
- 2 ruime slaapkamers
- Op dit moment is er sprake van een slapende VvE
- Oplevering in overleg, kan snel.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de Naaierstraat, stap je door een hek middels een recht overpad een tuin binnen. Vanuit deze tuin is er een vaste trap naar de 1e verdieping (tevens via een recht van overpad) waar de entree tot het appartement zicht bevindt.
1e verdieping:
Dit appartement beschikt over een eigen dakterras van ca. 35 m², voorzien van nieuwe vlonderplanken. De ligging van het terras is op het zuidwesten, dat betekent dat je hier dus zowel 's middags als 's avonds van het zonnetje kan genieten. Het terras kijkt uit op de prachtige bomen uit de gezamenlijke tuin, dus je waant je in een groene omgeving terwijl je middenin de stad zit!
Vanaf het dakterras is de voordeur van het appartement toegankelijk. Je stapt het appartement binnen in de hal met toilet en technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en C.V.-ketel (Nefit, 2023). Door de schuifdeuren kom je in de prachtige en moderne saliegroene woonkeuken met opvallende brickwall. Het keukenblok in rechte opstelling is voorzien van:
- composiet aanrechtblad
- inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- koel-/vriescombinatie
- combi-oven/magnetron
- spoelbak
Vanuit de woonkeuken is er een trappetje naar de ruime woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 31 m² heeft door zijn grote raampartijen, authentieke details en hoge plafonds direct een gevoel van luxe. Er is een brede zit-vensterbank. Vanaf hier heb je het beste uitzicht op de Hoogstraat en de Markt!
Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Je komt boven op een ruime en lichte overloop met speels niveau verschil. Via een trappetje kom je op een tweede overloop met aan de ene zijde het separate toilet en aan de andere zijde de moderne badkamer met wastafelmeubel, bad en douche. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m². Verrassend aan deze kamer is het nok-hoge balkenplafond en het lichtinval door de verschillende dakramen.
Aan de achterzijde van het pand ligt de tweede ruime slaapkamer van ca. 15 m². Laat je ook in deze kamer wederom verrassen door het authentieke balkenplafond.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 31 m²
Keuken: ca. 19 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 15 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Dakterras: ca. 35 m²
Ben jij enthousiast geworden over deze toffe bovenwoning? Plan dan snel een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!
Naaierstraat 26G
GOUDA
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee (55,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 1886
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- dakraam
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie
Energie
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Nefit
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 35 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum
- Tuin
- zonneterras met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Video's
360° foto's
Afspraak maken?
Vul ons contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.