Wethouder Venteweg 146

Jaren '30 woning met karakter en unieke ligging: Wethouder Venteweg 146!
Deze karakteristieke tussenwoning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een tuinhuis/werkruimte, een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en als kerst op de taart: een ca. 36 meter diepe tuin gelegen aan het water. In 2020 hebben de huidige eigenaren het stuk grond achter hun bestaande tuin gekocht, waardoor de oppervlakte van het perceel is verdubbeld naar 244 m². Deze woning is dé perfecte thuisbasis voor het maken van nieuwe herinneringen!

De woning staat in een rustige straat in een geliefde buurt. Op nog geen 10 minuten fietsen ligt de historische binnenstad van Gouda alsmede het Centraal Station. Daarnaast heb je op loopafstand de supermarkt, diverse (middelbare) scholen en de kinderopvang. Verder heb je vlakbij de Reeuwijkse Plassen en het natuurgebied Goudse Hout, de perfecte uitvalsbasis om elk seizoen te genieten van de prachtige natuur langs én op het water.

Bouwjaar: ca. 1930, woonoppervlakte ca. 86 m², inhoud ca. 287 m³.

Bijzonderheden:
- Een perceel van maar liefst 244 m²;
- Goed onderhouden woning en perceel;
- 2 zonnepanelen (Canadian Solar);
- Voorzien van kruipruimte isolatie en gedeeltelijk muur- en dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Onderheid en geïsoleerd tuinhuisje;
- Fundering is in 1992 hersteld (documentatie aanwezig).

Indeling
Begane grond:
Netjes aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto (2 mogelijk na aanpassen tuin).
Aanbellen doe je met de authentieke 'trekbel'. Via de overdekte entree stap je de hal binnen, voorzien van een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang met trapkast en toilet. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Dankzij de speelse, L-vormige indeling heb je voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. Daarnaast is er een sfeervolle, marmeren schouw waarop je een houtkachel kunt aansluiten, dé ideale plek om tot rust te komen met een goed boek. Hou je van uitstraling, karakter en sfeer? De originele plafonds en glas-in-lood ramen dragen hier zeker aan bij. Verder beschikt de woonkamer over een nette laminaatvloer, strak gestucte wanden en radiatoren.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een grote voorraadkast (voormalige badkamer), voorzien van handige legplanken. Verder heeft de keuken een praktisch keukenblok met opbergkastjes aan de muur en beschikt over de benodigde (inbouw)apparatuur:
- 4-pits gaskookplaat;
- ingebouwde afzuigkap;
- koelkast;
- vriezer;
- vaatwasser;
- nieuwe oven (2023).
Vanuit de keuken is er een deur die je toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Gelegen aan de voorzijde van het huis vind je de eerste (en tevens grootste) slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van een houten vloer. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel met meubel, een trapkast en een inbouwkast met daarin de opstelling van de Cv-installatie (Remeha, 2018) en aansluitpunt voor de droger. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 6,5 m² met laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met glad gestucte wanden. Een groot pluspunt is dat er door de diepte van de tuin, aangrenzende sloot en wandelpad, aan de achterzijde geen enkele inkijk van andere huizen is.
Daarnaast vind je aan deze zijde een moderne badkamer die grotendeels betegeld is en voorzien van:
- ligbad met douchewand;
- wastafel met meubel;
- extra hangend toilet;
- handdoekenradiator;
- mechanische ventilatie;
en een deur naar het dakterras met vrij uitzicht op de tuin.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping met 2 slaapkamers te bereiken. De overloop beschikt over een vaste kastenwand en wasmachineaansluiting. Dankzij het grote Velux dakraam valt er voldoende daglicht binnen.
Slaapkamer 3 en slaapkamer 4 zijn momenteel ingericht als slaapkamers, maar beiden diverse mogelijkheden als het gaat om de inrichting hiervan. Verder zijn deze slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen.

Buitenruimte:
Tuinliefhebbers opgelet: deze ca. 36 meter diepe tuin heeft veel groen en zonuren te bieden! Mede hierdoor zijn er meerdere terrassen aangelegd. Verder beschikt de tuin over diverse plantenbakken, leuke speelgelegenheid en een achterom.

Vanaf het verhoogd, houten terras loop je door naar de stenen berging met betonvloer, voorzien van een vliering en elektrapunten. Vervolgens kom je aan bij het houten schuurtje voorzien van twee zonnepanelen. Middels het bruggetje loop je door naar het midden van de tuin. Hier bevindt zich een stukje kunstgras, een speeltoestel met glijbaan en schommel en een trampoline (blijven achter). Verder de tuin in staat het tweede (Douglas houten) tuinhuis. Dit huisje is onderheid, geïsoleerd en wordt compleet aangeboden met een houtkacheltje, momenteel een fijne werkplek! Achterin de tuin heb je een steiger aan de sloot die uitkijkt op een voetpad. Tijd om je spullen in te pakken en verhuizen maar!

Afmetingen:
Woonkamer ca. 25 m²
Keuken ca. 5 m²
Bijkeuken ca. 2²
Badkamer ca. 5 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 6,5 m²
Slaapkamer 3 ca. 8 m²
Slaapkamer 4 ca. 4 m²

Dakterras ca. 7,7 m²
Stenen berging ca. 5,3 m²
Tuinhuis ca. 7,6 m²

Interesse gekregen in deze leuke gezinswoning met prachtige achtertuin? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!