Westerkade 79

Ben jij klaar voor de volgende stap? Dan mag je dit toffe huis aan de Westerkade niet missen! Deze jonge eengezinswoning met fraaie ligging aan een singel, beschikt over een energielabel A, heeft een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein en er zijn drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Het is óók nog mogelijk om één of twee slaapkamers te creëren op de 2e verdieping. De Westerkade heeft een gunstige ligging ten opzichte van het historische centrum van Gouda, diverse winkels, het NS-station en de uitvalswegen A12 en A20.

De woning heeft in totaal een oppervlakte van ca. 119 m². Dit is inclusief 24 m² op de zolderverdieping. Doordat deze ruimte momenteel niet voldoet aan de eisen voor daglichttoetreding is het volgens de NEN2580 norm geen woonoppervlakte. Het plaatsen van dakkapellen of dakramen zorgt dat je hier nog eens 1 of 2 mooie (slaap)kamer(s) kunt creëren.

Perceeloppervlakte 103 m², bouwjaar 2014.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein
- Energielabel A
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers)
- Moderne badkamer en keuken
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Gouda

Indeling:
Begane grond:
De Westerkade valt op door de groene ligging en het leuke uitzicht aan de voorzijde. Deze straat loopt langs de singel Mallegatswije.

Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Er is een grote schuifpui naar de achtertuin. Deze zorgt voor veel lichtinval. Onder de trap is een handige trapkast.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over:
- Inductie kookplaat met wokbrander
- RVS afzuigkap
- oven
- combi-oven
- vaatwasser
- koel-/vriescombinatie

De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een nette laminaatvloer van brede delen over de gehele begane grond vloer.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 14 m² groot.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 13 m².
Slaapkamer 3 ligt tevens aan de achterzijde en is ca. 8 m².

De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van:
- douchecabine
- toilet
- wastafel met meubel
- spiegelkastje met verlichting
- mechanische ventilatie

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping met aansluitingen voor de wasapparatuur, C.V.-ketel (AWB, 2014) en mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is ca. 24 m² groot en wordt door de huidige bewoners niet als slaapkamer gebruikt, maar als fijne ruimte voor opslag en hobby's. Deze verdieping leent zich ideaal voor het creëren van 1 tot 2 slaapkamers extra.

Tuin:
De prettige achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten. Dat betekent dat je 's ochtends vroeg al kunt genieten van de eerste zonnestralen bij het huis. Het elektrische zonnescherm biedt de mogelijkheid om schaduw te creëren. Er is een houten berging met elektra. Doordat de woning aan de achterzijde is gelegen aan een parkeerplein, heb je een vrij gevoel.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 29 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 13 m²
Slaapkamer 3: ca. 8 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Zolderverdieping: ca. 24 m²
Berging: ca. 6 m²

Heb jij interesse in deze eengezinswoning? Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!