Voorwillenseweg 55

Altijd al willen wonen aan het water met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde? Ontdek dan deze karakteristieke 4-kamer hoekwoning aan één van de leukste weggetjes in Gouda! De woning is gelegen aan de autoluwe Voorwillenseweg, op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum, het station en diverse (winkel)voorzieningen. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een werkruimte op zolder, een royale badkamer met ligbad en een diepe achtertuin aan het water. De ligging aan de plas maakt het wonen in dit huis extra leuk! In de zomer kun je hier (in overleg met de eigenaar) zwemmen of suppen en in de winter wordt hier geschaatst. Woonoppervlakte circa 104 m², perceeloppervlakte 149 m², bouwjaar 1930.

Bijzonderheden:
- Leuke hoekwoning met landelijk gevoel;
- Diepe achtertuin aan het water;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- 3 slaapkamers;
- Ruime badkamer met ligbad en vloerverwarming;
- Aparte wasruimte;
- Alle ruimtes zijn voorzien van internetbekabeling;
- Op loopafstand van het stadscentrum.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fontein. Knusse doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde heb je zicht op je eigen, diepe achtertuin.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van:
- 4-pits gasfornuis;
- Oven;
- Koel-vriescombinatie;
- Vaatwasser;
- Afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop, vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tapijtvloer, een vaste kast en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, tevens ruim, bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van:
- Douchecabine;
- Wastafelmeubel met dubbele kraan;
- Ligbad;
- Handdoekenradiator;
- Toegang tot het balkon.

De voormalige badkamer, aan de voorzijde van de woning, is omgetoverd tot wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook het tweede toilet.

Tweede verdieping:
De afgesloten trapopgang brengt je naar de tweede verdieping, hier vindt je een ruime overloop met veel opbergruimte, een werkplek bij het raam (van de dakkapel) en de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2020).
De derde ruime slaapkamer met dakopbouw biedt geweldig uitzicht over de achtergelegen natuur. Deze lichte kamer is voorzien van een tapijtvloer en vanuit deze kamer kun je, door middel van een vlizotrap, naar de bergvliering.

Tuin:
De tuin is het pronkstuk van dit huis, deze is maar liefst ca. 28 meter diep! De huidige eigenaren hebben afgelopen jaar een stukje grond bijgekocht (welke mee verkocht wordt) waardoor de tuin nu aan het water grenst. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, twee ruime terrassen, een kas van veiligheidsglas (nog geen jaar oud, ter overname) en een grasveldje. De tuin is gericht op het noorden, maar door de diepte geniet je hier 's ochtends en 's middags van de zon.

Afmetingen:
Woonkamer en keuken ca. 31 m²
Slaapkamer 1 ca. 11 m²
Slaapkamer 2 ca. 8 m²
Badkamer ca. 6 m²
Waskamer ca. 4 m²
Slaapkamer 3 ca. 14 m²
Balkon ca. 3,5 m²
Berging ca. 8 m²

Ben je enthousiast geworden over dit leuke huis? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen!