Texellaan 51

Aan de Texellaan in de kindvriendelijke en groene wijk Westergouwe vind je deze ruime en comfortabele woning met 6 slaapkamers, een moderne keuken en fijne badkamer met ligbad. De charmante trapgevel aan de voorzijde geeft het huis een karakteristieke touch, aan de binnenzijde is de woning netjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast beschikt dit herenhuis over een energielabel A+, 9 zonnepanelen en vloerverwarming. Vanuit Westergouwe zijn zowel de uitvalswegen (A20, N207, N457) als het gezellige centrum van Gouda goed te bereiken. In de wijk vinden we naast veel speelgelegenheden een school, supermarkt, huisartsencentrum en dierenkliniek.

Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte ca.: 147 m². Perceeloppervlakte: 128 m². Inhoud: ca. 496 m³.

Bijzonderheden:
• Volledig geïsoleerd
• Zelfvoorzienend voor elektra door 9 zonnepanelen
• Energielabel A+
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (per ruimte bedienbaar)
• Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur
• Uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde
• 6 slaapkamers
• Zonnige tuin met berging op het zuiden

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met 3-fasen meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars + overspanningsbeveiliging), toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap is een zeer ruime trapkast. Doordat de woning aan de achterzijde over een uitbouw van 2,40 meter beschikt, is er genoeg ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle gashaard. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van:
• composiet aanrechtblad
• Atag 4-pits gaskookplaat + wokbrander
• Siemens vaatwasser
• Siemens koel-/vriescombinatie
• Siemens oven en combi oven/magnetron
• Dubbele spoelbak
De keuken grenst aan de woonkamer en biedt ruimte voor een grote eettafel.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
In de master bedroom van ca. 12 m² is naast een comfortabel groot bed, genoeg ruimte om kleding op te bergen in plafondhoge inbouwkledingkast.
De 2e en 3e slaapkamer zijn beiden ca. 8 m² groot.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne badkamer. Of je nu dag wilt beginnen met een snelle verfrissende douche of wilt ontspannen in een warm bad na een lange dag, hier kan het! De badkamer beschikt over zowel een inloopdouche met regendouche kop en inbouwnis als een ligbad met handdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel, een 2e toilet en een elektrische designhanddoekradiator.

2e verdieping:
De ruimte die we op de 1e verdieping vinden, zien we ook terug op de 2e verdieping. Doordat deze woning beschikt over een plat dak, zijn er op de 2e verdieping wederom 3 grote slaapkamers (1 van ca. 12 m² en 2 van ca. 8 m²). Op deze verdieping is tevens een technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen en C.V-ketel (Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5, 2017).

Tuin:
Als kers op de taart is er nog de zonnige hoogwaardig afgewerkte achtertuin. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 54 m² en is gelegen op het zuiden, dus je kunt hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van de zon. Het onderheid terras is het verlengde van de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar over gaan; geniet van een barbecue met vrienden en familie of drink in alle rust een kopje koffie. Er staat tevens een handige berging in de tuin, waar je bijvoorbeeld de fietsen of (tuin)gereedschap op kunt bergen. Er is een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 38 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Slaapkamer 3: ca. 8 m²
Slaapkamer 4: ca. 12 m²
Slaapkamer 5: ca. 8 m²
Slaapkamer 6: ca. 12 m²
Berging: ca. 5 m²

Heb je interesse in deze ruime eengezinswoning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!