Roberthof 8

Roberthof 8

GOUDA

koopsom

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Livingstone Park

BOUWNUMMER 30 heeft een tuin aan het water gericht op het zuidoosten en beschikt over een privé oprit met ruimte voor twee auto’s. Deze woning is voorzien van een dwarskap, geïntegreerde vleermuiskasten in zowel de zijgevel als achtergevel en wordt uitgevoerd met een donker pannendak en roodmetselwerk. Met een beukmaat van 5,7 meter, een aangebouwde ongeïsoleerde berging, 3 slaapkamers en een zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden met recht een ruime tweekapper te noemen! Deze woning is dan ook ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust, comfort en veel ruimte.

BEGANE GROND
De overdekte entree van de woning is aan de zijkant gesitueerd, met de hal in het midden. Zo ontstaan er twee ruime vertrekken voor de woonkamer en (leef)keuken. Net als bij de vrijstaande woningen is ook de begane grond van de twee-onder-eenkapwoningen flexibel in te delen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, maar het is mogelijk om deze te wisselen met de keuken aan de achterzijde van de woning. Combineer je deze verplaatsing met een uitbouw, dan creëer je hier een heerlijk grote woonkamer, grenzend aan de tuin. Aan de voorzijde blijft dan voldoende ruimte over voor een grote leefkeuken. Wil je de basisindeling aanhouden en juist een grotere keuken aan de achterzijde? Met een uitbouw kan dit ook gemakkelijk gerealiseerd worden. De woning heeft een fijne aangebouwde berging met genoeg opbergruimte. Deze berging is voorzien van een sedumdak. Dit zorgt voor de tijdelijke opslag van water, het heeft een isolerende werking, het vangt fijnstof op en het trekt insecten als bijen en hommels aan. De berging is toegankelijk via zowel de kanteldeur aan de voorzijde als de deur aan de achterzijde.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, de badkamer met ruimte voor een inloopdouche en optioneel een ligbad. Op de overloop is de separate toiletruimte gesitueerd. Door de vele raampartijen geniet je op deze verdieping optimaal van het daglicht, ook in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit twee geschakelde grote ruimtes met een open verbinding. Hier creëer je gemakkelijk nog twee kamers, een ideale plek voor een werkkamer of een speelkamer voor de kinderen. Hier is tevens de afgesloten ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en de technische installaties.

De woning is uitgebreid met de volgende kopersopties: openslaande deuren naar de tuin, buitenkraan met gevelkom, casco uitvoering van de badkamer en toiletruimte, voorbereiding van afvoer in de vloer ten behoeve van eventueel toekomstig bad en enkele loze leidingen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
2023
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A_PPP
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Warm water
aardwarmte

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
426 m³
Bergruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 154 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd hout

Foto's

Locatie

Afspraak maken?

Vul ons contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.