Lecksdijk 28a

Wonen midden in de natuur met fantastisch uitzicht over weilanden en de Reeuwijkse Plassen!

Deze prachtige, rietgedekte vrijstaande woning, gelegen middenin een natuurrijke omgeving en met een vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen, is gebouwd in 1996 en ligt op een royale kavel van 3225 m² eigen grond. Het heeft drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een ruime garage. De woonoppervlakte bedraagt circa 147 m2, daarnaast is er de volledig geïsoleerde garage van circa 37 m2 welke eenvoudig bij de woning betrokken kan worden. Tenslotte is er een royaal onderheid terras aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via een eigen brug bereikt u het perceel van de woning, welke afgesloten wordt met een fraai, op afstand bedienbaar hekwerk.
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Vanuit de hal met trapopgang zijn het toilet, de woonkamer en de keuken te bereiken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een gaskachel en openslaande deuren naar een onderheid terras. De open keuken met uitzicht over de weilanden is voorzien van:
- Inductieplaat
- Koelkast
- Combi-oven
- Vaatwasser.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, met aansluiting voor was-apparatuur. Via de bijkeuken kom je in een tussenhal met doorgang naar de garage.

De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer, voorzien van:
- Zwevend toilet
- Hangend wastafelmeubel
- Douche
- Ligbad.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot de tweede badkamer, voorzien van:
- Zwevend toilet
- Wastafel
- Douche.

Ook zijn hier de ruime tweede en derde slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon met vrij uitzicht over de weilanden.

Tuin:
De ruime tuin rondom de woning bevat veel groen en grote bomen. Achter op het perceel bevinden zich verschillende fruitbomen en -struiken en is er ruimte voor een grote moestuin. Aan de zijkant van de woning ligt een grindpad met ruimte voor meerdere auto's en toegang tot de garage. De garage, met vliering, is voorzien van elektra en water. De cv-ketel en klimaatinstallatie bevinden zich ook in deze ruimte. Het onderheide terras is aan een zijde afgeschermd met een glazen pui zodat je heerlijk uit de wind, in de zon, kunt genieten van de rustige omgeving.

Het realiseren van een zwembad van maximaal 40 m² en een paardenbak behoren eveneens tot de mogelijkheden, het perceel biedt hier voldoende ruimte voor.

Bijzonderheden:
- Een, te moderniseren, vrijstaande woning met vrij uitzicht rondom
- Groot eigen terrein met vele mogelijkheden, zoals het realiseren van een zwembad
- 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar een groot onderheid terras
- Open vaarverbinding via enkele sloten naar de Reeuwijkse Plassen
- Voorzien van bliksemafleider
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Verwarming d.m.v. Heteluchtverwarming
- Voorzien van propaangas.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 33 m²
Keuken ca. 12 m²
Bijkeuken ca. 7 m²
Badkamer 1 ca. 9 m²
Slaapkamer 1 ca. 14 m²
Badkamer 2 ca. 4 m²
Slaapkamer 2 ca. 24 m²
Slaapkamer 3 ca. 21 m²

Interesse gekregen in deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!