Jan van Beaumontstraat 65

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt 'Ouwe Gouwe' vind je deze goed onderhouden hoekwoning. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer, uitgebouwde keuken, 2 slaapkamers en heeft een brede achtertuin op het westen. Op loopafstand heb je de supermarkt en scholen, maar ook het centrum van Gouda en het centraal station liggen op korte afstand. Begin je spullen maar in te pakken en ontdek jouw nieuwe droomhuis!

Bouwjaar: 1954, inhoud: ca. 289 m³, woonoppervlakte: ca. 82 m², perceeloppervlakte: 186 m².

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden hoekwoning
• Eigen oprit met parkeerplek voor 2 auto's
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verzorgde, zonnige achtertuin op het westen
• Rustig gelegen in de wijk 'Ouwe Gouwe'

Indeling:
Gelegen in een rustige buurt is dit de ideale plek voor deze nette gezinswoning. De woning is voorzien van een eigen oprit met plek voor maar liefst 2 auto's en een poort die toegang biedt tot de zij- en achtertuin.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal, voorzien van een toilet met fontein, een trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast met daarin de meterkast. Vervolgens loop je naar de woonkamer. Deze is afgewerkt met stucwerk, een prachtig houten vloer en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Er zijn dubbele deuren naar de zonnige achtertuin.

Aan de woonkamer grenst de half open keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van:
- 5-pits gaskookplaat met afzuigkap
- koel-vriescombinatie
- losse oven en magnetron
- vaatwasser
Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop beschikt over een airco, wasmachine aansluiting en een vlizotrap naar de bergvliering van ca. 35 m². Daarnaast biedt het toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
1e ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer beschikt over:
- ligbad met douche
- wastafel met spiegelkast
- tweede toilet

Vliering:
Er is een ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning met de opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas HRE, 2019). Het is mogelijk om een opbouw te realiseren. Hierdoor kun je extra ruimte creëren en/of (slaap)kamers.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het westen. Er zijn meerdere gezellige (zit)hoeken gecreëerd, waardoor je op verschillende momenten van de dag kan genieten van de rust en de zon. Er is een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een buitenkraan. Aan de zijkant van de woning is er een poort.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 29 m²
Keuken: ca. 8 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Vliering: ca. 35m2
Berging: ca. 9 m²

Interesse gekregen in deze goed onderhouden gezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!