Drossaardslag 51

Welkom aan de Drossaardslag! Deze ruime tussenwoning heeft alles wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een fijne leefruimte op de begane grond, 12 zonnepanelen én een achtertuin van ca. 55 m² op het zuidwesten. Ook parkeren is geen probleem, want deze woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein!
De woning is gebouwd omstreeks 1986, heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m² en staat op een perceel van 149 m². Op enkele minuten fietsen vind je diverse basisscholen, winkels, de Reeuwijkse Plassen en natuurgebied het Goudse Hout. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12/A20) goed bereikbaar met de auto.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen (Suntech Ultra V Mini 410, geïnstalleerd in juli 2022)
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Volledig voorzien van dubbele beglazing met op maat gemaakte horren
- Energielabel: A
- Voldoende parkeergelegenheid, ook op eigen terrein met aansluiting voor een elektrisch laadpunt
- 5 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Gelegen in een rustige wijk
- De Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout op fietsafstand

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met ruime trapkast en een modern toilet met fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal kom je binnen in de ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van:
- 4-pits inductiekookplaat
- combi-oven
- koel-/vriescombinatie
- vaatwasser
- spoelbak

De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer met brede planken afgewerkt met hoge plinten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom vind je aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ca. 16 m² en beschikt over een vaste kastenwand.
De 2e slaapkamer (ca. 8 m²) ligt tevens aan de achterzijde.
Aan de voorzijde liggen zowel de 3e slaapkamer van ca. 12 m² als de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over:
- toilet
- wastafel met meubel
- spiegelkast
- bad
- inloopdouche
- handdoekradiator

De verkopers hebben deze verdieping in 2021 voorzien van een nieuwe laminaatvloer met nieuwe dorpels, nieuwe mat glas bovenlichten en de wanden zijn gespoten.

Tweede verdieping:
De verrassing van deze woning is toch wel de 2e verdieping. Er is een hele ruime voorzolder met een groot Velux dakraam, aansluiting voor wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en C.V. opstelplaats (Vaillant HR, 2019). Vanaf de voorzolder is er tevens een vlizotrap naar de handige bergvliering.

Door de kamerindeling zijn er op deze verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers van beiden ca. 9 m² ontstaan. Deze kamers beschikken over een groot dakraam. Ideaal om te gebruiken als slaapkamer(s) of als werkkamer(s). Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De ruime achtertuin is ca. 55 m² en ligt op het zuidwesten. De ideale plek om gezellige zomerse barbecues te organiseren of vanaf je eigen terras heerlijk te genieten van het zonnetje. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt schaduw tijdens warme dagen. De vrijstaande stenen berging (met elektra) is een handige opslagruimte voor de tuinspullen en de fietsen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 29 m²
Keuken: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 1: ca. 16 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Slaapkamer 3: ca. 12 m²
Slaapkamer 4: ca. 9 m²
Slaapkamer 5: ca. 9 m²
Berging: ca. 6 m²

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze eengezinswoning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij.