Dr. A. Scheygrondlaan 1

Ruime 2-onder-1-kap woning met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Deze uitgebouwde woning telt 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een riante slaapkamer op de tweede verdieping. De keuken en de badkamer zijn recent volledig vernieuwd. De wijk is prachtig aangelegd in een zeer groene en rustige omgeving, desondanks ligt de woning op fietsafstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en recreatiemogelijkheden. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 154 m² en perceeloppervlakte 341 m².

Verkopers aan het woord:
We kunnen wel zeggen dat dit de leukste straat van Reeuwijk is! Er is veel contact met de buren en er worden vaak activiteiten georganiseerd.
Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Met de boot vaar je zo de Reeuwijkse Plassen op en het uitzicht vanuit de woning is geweldig, je kijkt ver uit op de natuur.
In het hoekje van de tuin, bij het water, is heerlijk vertoeven in de zomerperiode. Hier zit je 's ochtends vroeg heerlijk in de zon met een kopje koffie, uitkijkend over het water.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kap woning gelegen op een hoek;
- Aangebouwde stenen garage;
- 11 zonnepanelen;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel B, nadien zijn de zonnepanelen geplaatst en is er vloerverwarming aangebracht;
- In 2020 deels gerenoveerd;
- De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd;
- Extra slaapkamer gerealiseerd op de garage voorzien van airconditioning;
- Achtertuin aan het water met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Het recreatiegebied Het Reeuwijkse Hout is op wandelafstand gelegen;
- Reeuwijk is centraal gelegen in Het Groene Hart, de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte; volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Uitgebouwde, lichte woonkamer met provisieruimte onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer, hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken (2020) aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle benodigde apparatuur:
- 6-pits gasfornuis;
- Oven;
- Vaatwasmachine;
- Quooker.

De garage aan de zijkant van de woning is vanuit de hal bereikbaar, heeft een loopdeur naar de tuin, extra zijraam en een garagedeur aan de voorzijde. De garage is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, tevens is er een krachtstroomaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, op deze verdieping is eveneens de badkamer gesitueerd. De 'master bedroom' is gelegen in de opbouw op de garage en heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde openslaande deuren met vrij uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. Deze kamer heeft een apart gedeelte waar ruimte is voor kasten en-/of een bureau. De moderne en grote badkamer (2021) is voorzien van:
- Een ligbad;
- Inloopdouche;
- Toilet;
- Wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met kopgevelraam, opstelplaats Cv-ketel (Vaillant VHR 2012), bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer met dakkapel en 2 Velux dakramen met zonwering. De zolder biedt veel opbergruimte achter de knieschotten en op de bergvliering.

Perceel:
Deze woning heeft een voor,- zij,- en achtertuin. De voortuin biedt tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin ligt aan het water vanwaar je een directe vaarverbinding hebt met de Reeuwijkse Plassen. Het zonnige terras aan de achterzijde van de woning grenst aan de achtergevel met openslaande deuren naar de woonkamer. Het terras beschikt over een zonnescherm (in 2022 geplaatst) waardoor je in de schaduw en uit de regen alsnog van de buitenlucht kunt genieten. Aan de kant van de weg is een stormbestendige schutting geplaatst van Kokowall (2022), de schutting zorgt voor veel privacy in de achtertuin. De woning staat aan het begin van een doodlopende, autoluwe straat. Het kinderdagverblijf, de basisscholen en het openbare zwembad zijn op loopafstand gelegen. De winkels, het medisch centrum en het recreatiegebied Het Reeuwijkse Hout zijn in de directe nabijheid gelegen.

Interesse gekregen in deze ruime 2-onder-1-kap woning? Bij Viavesta Woningmakelaardij plant graag een bezichtiging met je in!