Willem en Marialaan 12

Zeer nette maisonnette met drie slaapkamers, een moderne keuken en een balkon op het zuiden!

Deze maisonnette biedt een fijne combinatie van ruimte en een praktische indeling. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken uit 2023, drie slaapkamers en een balkon aan de achterzijde is er volop ruimte om prettig te wonen. De winkels aan de Willem en Marialaan zijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Wil je uitgebreider shoppen? Dan sta je binnen een paar minuten fietsen in het historische centrum van Gouda!

In de omgeving vind je verschillende scholen, kinderopvang en andere voorzieningen. Station Gouda ligt op korte fietsafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 goed bereikbaar.

Bouwjaar ca. 1954. Woonoppervlakte ca. 67 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Maisonnette verdeeld over twee woonlagen, met een eigen entree op de begane grond;
- Vernieuwde moderne keuken (2023);
- Riant balkon gelegen op het zonnige zuiden;
- Grotendeels voorzien van horren;
- Airco in woonkamer/keuken en grote slaapkamer (2025 geplaatst);
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Ideaal gelegen, met alle voorzieningen in de omgeving;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 97,- (onder voorbehoud van jaarlijkse aanpassing);
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers ca. eind april 2027;
- Fundering risico-indicator: B - Laag risico.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen voordeur kom je binnen in de entree met de meterkast, die in 2023 is vernieuwd. Vanuit hier brengt de trap je naar de eerste verdieping, waar zich het woongedeelte bevindt.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en het toilet. De verdieping is afgewerkt met PVC-kliklaminaat dat zonder drempels doorloopt. De doorzonwoonkamer heeft dankzij de ramen aan beide zijden een prettige lichtinval. De vaste kast biedt praktische bergruimte. De aanwezige airconditioning houd de temperatuur aangenaam. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op, welke is gelegen op het zonnige zuiden. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling door de combinatie van zwarte fronten en houttinten. Je beschikt hier over:
- Inductiekookplaat;
- Recirculatieafzuigkap;
- Koel-vriescombinatie;
- Combi-oven;
- Compacte vaatwasmachine.
De apothekerskast zorgt voor extra opbergruimte. Het warme water wordt geleverd via een 10-literboiler die zich onder de wasbak bevindt.

Het separate toilet is volledig betegeld in een lichte, witte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje. Het verlaagde plafond met spots zorgt voor een nette afwerking. In de achterwand bevindt zich een handig kastje en het te openen raam biedt natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van de wasmachineaansluiting. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als werk- of hobbykamer. Ook op deze verdieping ligt PVC-kliklaminaat. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met:
- Douche;
- Wastafelmeubel;
- Radiator.
Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Dankzij het te openen raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel. Het dak is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd en de vliering biedt praktische bergruimte.

Buitenruime:
De externe berging van ca. 6 m² is bereikbaar via de poort en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 20 m²
Keuken ca. 5 m²
Badkamer ca. 2 m²
Slaapkamer 1 ca. 13 m²
Slaapkamer 2 ca. 7 m²
Werkkamer ca. 5 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²

Kortom: ben jij op zoek naar een maisonnette met een lichte woonkamer, vernieuwde moderne keuken én 3 slaapkamers? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!