Duurzaam en ruim appartement met energielabel A in het oude Kaaspakhuis!
In dit karakteristieke Kaaspakhuis aan de Westerkade ligt dit verzorgd afgewerkte appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, vloerverwarming én energielabel A!
Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Gouda. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Langs de Hollandsche IJssel kun je heerlijk wandelen of fietsen, terwijl uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel te bereiken zijn.
Bouwjaar 1939, getransformeerd in 2016. Woonoppervlakte ca. 89 m².
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Karakteristieke uitstraling met modern comfort;
- Gelegen in het monumentale pand 'Het Kaaspakhuis'
- Gietvloer met gedeeltelijk vloerverwarming;
- Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand;
- VvE bijdrage € 258,34 per maand.
- Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde centrale entree kom je binnen bij het bellentableau met videofoon en de brievenbussen. Daarna stap je het herkenbare atrium in, waar de trap en liften toegang geven tot de verdiepingen. Ook de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling zijn hier te vinden.
3e verdieping:
Binnenkomst in het appartement. In de hal bevinden zich de videofoon, de meterkast en een praktische berging met de opstelling van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HRE cv-ketel uit 2016. Via de lange hal bereik je de woonkamer met open keuken.
De living is ruim opgezet en bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een open keuken. De gietvloer en de vloerverwarming zorgen voor een rustige uitstraling en aangenaam comfort. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon valt veel daglicht naar binnen. De moderne hoogglans witte keuken met donker Dekton aanrechtblad is voorzien van:
- Brede inductie kookplaat;
- RVS afzuigkap (recirculatie);
- Koel-/vriescombinatie;
- Combi-oven.
Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het overdekte balkon te bereiken en is voorzien van een elektrische screen. Deze is gesitueerd op het zonnige zuiden.
De 1e slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van 4 ramen. De 2e slaapkamer ligt hiernaast en tegen het balkon aan. Aan de overkant van de hal is de badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels, grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming en is verder voorzien van:
- Ruime inloopdouche met regendouche;
- Dubbel wastafelmeubel;
- Spiegelkast;
- Designradiator;
- Inbouwspots.
De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl en beschikt over een wandcloset en fonteintje.
Afmetingen:
Living 45 m²
Balkon ca. 5 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 6 m²
Badkamer ca. 5 m²
Berging ca. 4 m²
Dus: ben je opzoek naar een modern en duurzaam appartement met karakter in Gouda? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!
Westerkade 2 302
GOUDA
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (258,34 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 1939
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, lift, schuifpui, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel, uit 2016, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 4 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- zonneterras met een oppervlakte van 5 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- parkeerplaats
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, op afgesloten terrein
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Video's
360° foto's
Afspraak maken?
Vul ons contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.