Weerestein 64

Klaar voor een volgende, duurzame stap? Bij de Weerestein 64 start jouw nieuwe 'thuis-avontuur'!
Deze ruime eindwoning beschikt o.a. over een moderne keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. Verder is de woning uitgerust met moderne technologieën, zoals 8 zonnepanelen en een lucht-lucht warmtepomp met vier airco-units welke de woning tevens kunnen verwarmen (2022). De gevels en kruipruimte zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Met andere woorden: klaar voor de toekomst!

De woning is gelegen aan een voetpad (tevens met de auto bereikbaar voor aanwonende) in een kindvriendelijke woonwijk. Deze groene, kindvriendelijke omgeving biedt alles wat je nodig hebt en is perfect voor gezinnen. Zo vind je op loopafstand winkelcentrum Bloemendaal, speeltuinen, sportfaciliteiten en het prachtige natuurgebied rondom de Reeuwijkse Plassen. Ook het centrum van Gouda en NS-station bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen (A12/A20) goed te bereiken.

Bouwjaar: 1973, woonoppervlakte: ca. 126 m², perceeloppervlakte: 154 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel A; 8 zonnepanelen 2018, lucht-lucht warmtepomp met 4 airco-units 2022;
- Goed onderhouden woning;
- Meterkast vernieuwd in 2018;
- Voorzien van dubbelglas (gedeeltelijk), gevel- en bodemisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Nette achtertuin op het zuiden;
- Veel speelgelegenheid bij de woning (schoolplein gesitueerd aan de voorzijde);
- Perfecte ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Middels de nette voortuin stap je de woning binnen. De hal is voorzien van een garderobe, vernieuwde meterkast (incl. 2x glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast en een volledig betegeld toiletruimte met zwevend toilet.

Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, afgewerkt met en laminaatvloer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk daglicht binnen.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de dichte keuken met een deur naar de achtertuin. De witte hoogglans keuken met composiet werkblad is afgewerkt met een plavuizenvloer en vloerverwarming, heeft een praktische opstelling en is voorzien van de benodigde (inbouw)apparatuur:
- 5-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Koel-vriescombinatie;
- Combi-oven;
- Vaatwasser (2023);
- Plintboiler 5 liter.

Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over airconditioning (tevens verwarmen mogelijk).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alsmede de badkamer. De eerste, ruime slaapkamer van ca. 17 m² bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer 2 is te vinden aan de voorzijde van het huis en beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als een kastenkamer, maar kan ook in gebruik worden genomen als een werk- en/of slaapkamer. Slaapkamer 1 en 2 beschikken over airconditioning, ideaal voor een aangenaam klimaat tijdens alle seizoenen. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer en alle deuren zijn in 2016 vervangen.

De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van:
- Douche met glazen schermen;
- 2e zwevend toilet;
- Wastafelmeubel;
- Toiletkast;
- Designradiator.

2e verdieping:
Middels de vaste trap kom je uit op de overloop. Hier vind je o.a. aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de c.v.-installatie (Remeha, 2012), omvormer van de zonnepanelen en extra opbergruimte. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde (ruime) slaapkamer van circa 22 m² welke beschikt over een laminaatvloer, dakraam, kopgevelraam en extra opbergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Wil je liever beschut zitten? Geen probleem! Er zit een overkapping met een schaduwdoek aan de berging. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een handige achterom die toegang biedt tot het achterpad.

Afmetingen.
Woonkamer: ca. 29 m².
Keuken: ca. 7 m².
Slaapkamer 1: ca. 17 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 4: ca. 22 m²
Stenen berging: ca. 7 m²

Benieuwd naar wat deze fijne woning te bieden heeft? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!