Vuurdoornlaan 26

Een volledig eigen verdieping, twee balkons en weids uitzicht over Gouda!

Dit appartement aan de Vuurdoornlaan is er één zoals je ze niet vaak tegenkomt. Je woont hier op de vijfde verdieping, met opvallend veel ruimte, twee balkons en vanuit verschillende vertrekken een prachtig uitzicht over de stad. De royale woonkamer, extra woon-/werkkamer, twee badkamers en eigen garage maken het geheel compleet.

De Vuurdoornlaan ligt op een praktische plek in Gouda. Vanuit het appartement kijk je uit over verschillende delen van de stad, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de omgeving en ook het centrum van Gouda is goed te bereiken.

Dit is geen doorsnee appartement. De combinatie van een volledige verdieping, veel leefruimte, twee balkons, twee badkamers, volop bergruimte, een eigen garage én het uitzicht over Gouda maakt deze woning echt bijzonder in zijn soort.

Woonoppervlakte ca. 161 m², bouwjaar ca. 1971.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de vijfde verdieping, bereikbaar met de lift;
- Veel privacy doordat de woning een bestaat uit een volledig eigen verdieping;
- Energielabel C;
- 2 slaapkamers (3 mogelijk) en 2 badkamers;
- Kunststof kozijnen (behalve voordeur);
- CV-ketel Vaillant (2021) en vernieuwde meterkast;
- 2 balkons, op het zuidoosten en zuidwesten, met vrij uitzicht over Gouda;
- Eigen garage in de onderbouw aan de kant van de Heesterlaan;
- Eigen fietsenberging en daarnaast een gezamenlijke fietsenstalling;
- VvE-bijdrage ca. € 493,- p/m (incl. voorschot van ca. € 235,- p/m aan nutsvoorzieningen);
- Gelegen nabij uitvalswegen en alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, recreatie, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer;
- Fundering risico-indicator: A - Veilig (of hersteld).

Indeling:
Begane grond:
Je stap het complex binnen via de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Vanuit hier stap je de lift in naar de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
Met de lift bereik je je eigen verdieping, waardoor je direct merkt hoeveel privacy dit appartement biedt. In het eerste halletje bevinden zich de vernieuwde meterkast en twee praktische voorraadkasten. In één daarvan hangt de Vaillant C.V.-ketel uit 2021. Vanuit deze hal is ook het trappenhuis bereikbaar.

De ruime centrale hal verbindt de verschillende vertrekken met elkaar. Hier vind je het toilet met fonteintje, ruimte voor een garderobe en een grote inpandige berging. Deze berging heeft een vaste kast en een klein keukenblokje. Handig voor extra voorraad, huishoudelijke spullen of bijvoorbeeld als praktische bijkeuken.

De dichte keuken heeft een praktische L-opstelling en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met:
- koelkast;
- vriezer;
- oven;
- magnetron;
- 4-pits inductiekookplaat;
- afzuigkap;
- vaatwasser;
- dubbele spoelbak;
- elektrische boiler t.b.v. warm water.
Vanuit de keuken is er, net als vanuit de hal, ook een directe toegang naar de woonkamer.

En dan de leefruimte: De royale woonkamer valt direct op door zijn formaat en de houten visgraatvloer met bies. De sier-openhaard geeft de kamer extra sfeer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over Gouda. Via de schuifpui stap je het eerste balkon op, waar ook een vaste kast aanwezig is.

Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met een tweede, eveneens royale kamer. Ook deze ruimte maakt het appartement bijzonder. Gebruik hem als tweede woonkamer, ruime werkkamer, bibliotheek, hobbyruimte of geef hem een andere functie die bij jouw manier van wonen past. Het is zelfs mogelijk deze kamer op te splitsen om een 3e slaapkamer te creëren. Ook hier is een schuifpui naar een eigen balkon en is een vaste kast aanwezig.

De master bedroom beschikt over een dubbele vaste kast met aansluitend een inloopkast. Vanuit deze kamer is ook de grote badkamer bereikbaar. Deze is ruim opgezet en voorzien van:
- hoek-ligbad;
- dubbele wastafel met meubel;
- toilet;
- urinoir;
- elektrische vloerverwarming;
- handdoekradiator.

Verder is er een tweede slaapkamer van goed formaat aan de andere zijde van het appartement, net als de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van:
- inloopdouche;
- toilet;
- wastafel;
- aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimtes:
Bij een appartement met zoveel binnenruimte horen maar liefst twee balkons. Vanuit zowel de woonkamer als de extra woon-/werkkamer stap je eenvoudig naar buiten. Hier zit je letterlijk boven de wijk en geniet je van het vrije uitzicht over delen van Gouda. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om aan het einde van de dag even buiten te zitten.

Garage en berging:
Ook buiten het appartement is er volop praktische ruimte. Aan de Heesterlaan hoort een eigen garage bij de woning. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en een vliering, waardoor er naast plaats voor een auto (of eventueel 2 auto's) ook extra bergruimte beschikbaar is. Voor de fiets is er een eigen berging bij het complex. Daarnaast is er ook nog een gezamenlijke fietsenstalling.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 46 m²
Tweede woonkamer/multifunctionele ruimte ca. 26 m²
Keuken ca. 11 m²
Slaapkamer 1 ca. 15 m²
Badkamer en-suite ca. 7 m²
Slaapkamer 2 ca. 12,5 m²
Badkamer ca. 4,5 m²
Inpandige berging ca. 4 m²
Balkon 1 ca. 11 m²
Balkon 2 ca. 11 m²
Garage ca. 25,5 m²

Ben jij net zo enthousiast over dit prachtige appartement als wij? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtigingsafspraak te maken.