Vredeoord 15

Moderne nul-op-de-meter woning met energielabel A++++, een luxe keuken en zonnige tuin!

Aan een rustige straat in Gouda staat deze moderne en energiezuinige woning met mooie erker, zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gasvrij, heeft energielabel A++++ en is ontworpen met comfort en duurzaamheid in gedachten. Met maar liefst 29 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling en een luxe keuken is dit een toekomstbestendige woning waar je zo in kunt!

Vredeoord 15 ligt in een rustige en moderne woonomgeving in Gouda. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. In de directe omgeving vind je verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en groen. Ook het centrum van Gouda en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig aan te rijden.

Bouwjaar 2020. Perceeloppervlakte 198 m², woonoppervlakte ca. 138 m².

Bijzonderheden:
- Nul-op-de-meter woning met warmtepomp met bodembron;
- Energielabel A++++;
- Voorzien van 29 Zonnepanelen en HR+++ glas;
- Gehele woning PVC drempelloos doorgelegd met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Zeer nette afgewerkte woning;
- Erker aan de zijkant van de woning zorgt voor veel extra licht;
- Fijne ligging in het groen, met alle voorzieningen in directe omgeving en vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Laadpaal aan de voorzijde blijft achter.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is licht en ruim opgezet. Aan de zijkant bevindt zich een erker, een fijne plek om te zitten en uit te kijken naar buiten. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. In de woonkamer is tevens een handige trapkast aanwezig. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een parallelle opstelling aan twee zijden. De keuken is uitgevoerd met Siemens Studioline apparatuur, waaronder:
- Vaatwasser;
- Inductiekookplaat;
- RVS recirculatie-afzuigkap;
- Koelkast;
- Vriezer;
- Combi-oven;
- Stoomoven;
- Ingebouwd koffieapparaat;
- Quooker-kraan met kokend, gekoeld en bruisend water.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een extra zijraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast, die oorspronkelijk als derde slaapkamer is ontworpen. De kastopstelling (IKEA Pax) blijft achter. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een raam dat open kan. Hierdoor is naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. De badkamer is voorzien van:
- Wastafelmeubel;
- Spiegelkast met verlichting;
- Elektrische designradiator;
- Douchecabine met douche-WTW;
- Wandcloset;
- Diep ligbad;
- Vloerverwarming.

2e verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer met een zijraam en een dakraam aan de voorzijde. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een 200 liter boiler van Itho Daalderop en de warmte-terugwininstallatie. De extra bergruimte op deze verdieping beschikt over een krachtstroomaansluiting, ideaal voor het eventueel plaatsen van een sauna.

Alle deuren in de woning zijn kamerhoge deuren. Deze keuze zorgt voor een strakke en ruimtelijke uitstraling.

Buitenruimte:
De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt ruimte om verschillende zitplekken te creëren. De Corten stalen bloembakken geven de tuin een moderne uitstraling en het elektrische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw. Tevens is er een buitenkraan en afvoerput aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 32 m²
Keuken ca. 10 m²
Slaapkamer 1 ca. 25 m²
Slaapkamer 2 ca. 11 m²
Badkamer ca. 6 m²
Slaapkamer 3 ca. 15 m²

Dus: op zoek naar een comfortabele en duurzame woning met veel aandacht voor afwerking, energiezuinigheid en wooncomfort? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!