Vlielandstraat 21

Deze mooie uitgebouwde hoekwoning met garage en royale tuin is ruim opgezet en heeft een comfortabele, huiselijke sfeer. De fijne woonkamer, grote badkamer en royale slaapkamers zorgen voor veel wooncomfort. De aangebouwde serre in de zonnige tuin geeft de woning daarbij net dat beetje extra: een lichte plek waar binnen en buiten perfect in elkaar overlopen.

De woning ligt in Westergouwe, een jonge en ruime woonwijk aan de westelijke rand van Gouda. Je woont hier rustig, met groen en water in de omgeving, terwijl de binnenstad van Gouda goed bereikbaar blijft.
In de wijk vind je voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, speeltuin en huisarts. Ook zijn er wandel- en fietspaden en is er voldoende ruimte om buiten te zijn.

Bouwjaar ca. 2017. Woonoppervlakte ca 123 m². Perceeloppervlakte 198 m².

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Vrijstaande stenen garage (ingericht als studio);
- Aangebouwde serre aan de achterzijde;
- Tuin met overkapping en vijvertje;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- HR++ glas in hardhouten kozijnen;
- HR-combiketel Intergas (2017);
- Airconditioning van Haier (2021), geschikt voor koelen en verwarmen;
- 15 zonnepanelen in eigendom;
- Elektrisch oplaadpunt voor de auto;
- Camerasysteem boven de garage en bij de voordeur;
- Parkeren kan gratis en direct bij de woning is genoeg parkeergelegenheid;
- Er zijn 4 slaapkamers eenvoudig te realiseren.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal. De hal is voorzien van een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht, mede dankzij het extra kopgevelraam. De mooie plavuizen vloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en de serre. Samen met de vloerverwarming zorgt dit voor een prettige basis in de leefruimte.
Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer zo de verwarmde serre in. Deze ruimte voegt extra licht en gebruiksruimte toe en vormt een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de schuifdeuren naar buiten zit je hier beschut en warm, met zicht op de ruime tuin.

Aan de voorzijde ligt de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een Belling fornuis met drie ovens en een 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De Amerikaanse koelkast is ter overname. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijk contact wil houden met de woonkamer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is royaal van formaat en was oorspronkelijk bedoeld als twee kamers. Daardoor is er nu veel ruimte ontstaan, maar blijft de indeling flexibel. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kinderkamer of werkkamer kan deze ruimte dus anders indelen.

De badkamer is modern en ruim opgezet. Je beschikt hier over een dubbele inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en 2-persoons whirlpool. Wat een luxe!

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer met twee dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze woonlaag zorgt een kopgevelraam voor extra daglicht.

Verder staan hier de HR-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Door de praktische indeling is deze verdieping goed te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of rustige hobbykamer.

Buitenruimte
De woning heeft een verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De hoofdtuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een fijne overkapping en een sfeervol vijvertje. Onder de overkapping zit je beschut en verleng je het buitenseizoen op een prettige manier.

De vrijstaande stenen garage is grotendeels geïsoleerd en voorzien van elektra, airconditioning en een kanteldeur. De ruimte is omgebouwd tot studio en daardoor breed inzetbaar. Denk aan werken aan huis, parkeren, een hobbyruimte of extra opslag.

Afmetingen:
Woonkamer met open keuken: ca. 42 m²
Serre: ca. 15m²
Slaapkamer 1: ca. 22 m²
Badkamer: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 25 m²
Garage: ca. 14 m²
Overkapping: ca. 9 m².

Kortom: een jonge, ruime woning met een garage, heerlijke tuin en aangebouwde serre in een fijne wijk in Gouda. Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!