Vlielandstraat 17

Op zoek naar een mooie, instapklare en vrijwel nieuwe woning in Gouda? Kijk niet verder! Dit huis staat garant voor jarenlang woonplezier. Een prachtig huis in de gezellige jonge wijk Westergouwe met een woonoppervlakte van circa 115 m², vier slaapkamers en een riante achtertuin. Een grote speeltuin, een basisschool en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Zin om te winkelen of te genieten van een kopje koffie of een wijntje op het terras? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken, net als het NS-station. De uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 3 zonnepanelen;
- Moderne keuken en badkamer;
- 4 slaapkamers en royale bergruimte;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Zeer kindvriendelijk gelegen;
- Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning te vinden en beschikt over:
- een 5-pits gasfornuis;
- een vaatwasser;
- een combi-/ovenmagnetron;
- een oven;
- inbouw koelkast;
- RVS afzuigkap.
Vanuit de keuken heb je toegang naar de voortuin via openslaande deuren.
De gehele woning is afgewerkt met een PVC vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van:
- Inloopdouche;
- Tweede toilet;
- Dubbele wastafels;
- Handdoekradiator.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats van de Cv-installatie, mechanische ventilatie box, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde.
Door middel van het plaatsen van een dakkapel of een dakraam is het mogelijk aan de achterzijde een 5e slaapkamer te realiseren, op dit moment dient deze ruimte als berging.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsarm aangelegd. Mede door het grote betegelde terras kun je hier heerlijk genieten van de zon, en middels de buitenkraan voorzie je gemakkelijk je planten van water. In de tuin staat een ruime houten berging en er is een achterom. Aan de achterzijde van de woning is er geen directe bebouwing waardoor je kunt genieten van vrij uitzicht.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 38 m²
Badkamer ca. 6 m²
Slaapkamer 1 ca. 13 m²
Slaapkamer 2 ca. 7 m²
Slaapkamer 3 ca. 6 m²
Slaapkamer 4 ca. 7 m²
Berging (met optie tot slaapkamer 5) ca. 4 m²

Interesse gekregen in deze moderne woning? Neem contact op met Bij Viavesta om een bezichtiging in te plannen!