van der Palmstraat 118

In een groene en rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle kamer-en-suite en een gezellige tuin met een stenen berging en achterom.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, een aantal winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De gezellige en historische binnenstad van Gouda is met 10 minuten lopen of enkele minuten fietsen te bereiken, hier vind je onder andere vele winkels, restaurants, supermarkten en de markt. Het Groene Hart is tevens op korte afstand bereikbaar, heb je zin in een wandeling of een fietstocht in de natuur? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning;
- De woning is gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke details;
- 6 zonnepanelen (2023);
- Energielabel A, volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Woonkamer en-suite;
- 5 ruime slaapkamers;
- Badkamer met ligbad;
- Gezellige en kindvriendelijke wijk met alle nodige voorzieningen op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de vestibule waar zich de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet met fonteintje. De trapkast biedt extra bergruimte en is tevens de plek waar de verdeler van de vloerverwarming is weggewerkt. De woonkamer heeft een klassieke kamer-en-suite indeling, met een extra zijraam in de kopgevel welke zorgt voor veel lichtinval. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. De open hoekkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder:
- koel-vriescombinatie;
- combimagnetron;
- 5-pits gasfornuis;
- afzuigschouw;
- vaatwasser;
- kokend waterkraan (Inventum).
De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een vaste kast. De badkamer is deels betegeld en voorzien van:
- ligbad;
- douchecabine;
- wastafelmeubel;
- tweede toilet;
- vloerverwarming;
- radiator;
- mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde ligt een van de grote slaapkamers, met een vaste kast en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De gehele verdieping is strak gestuct en voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim! Hier zijn nog twee grote slaapkamers gecreëerd. Opvallend zijn de mooie hoge plafonds met de zichtbare houten balken, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een karakteristieke sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakraam, de slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel. Op de ruime overloop zijn de CV-ketel (Intergas, 2016) en de was-apparatuur gesitueerd. De was-apparatuur is netjes verwerkt in een aanrechtblok met handige spoelbak. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat en strak afgewerkte wanden en plafonds. Er zijn knieschotten gecreëerd voor extra opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt in de ochtend en vroege middag zon. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en er is een achterom. Ook in de voortuin kun je heerlijk zitten en genieten van de middag- en avondzon en het groene uitzicht.

Kortom: Een huis met karakter én comfort!

Afmetingen:
Woonkamer + eetkamer ca. 33 m²
Keuken ca. 6 m²
Slaapkamer 1 ca. 18 m²
Slaapkamer 2 ca. 14,5 m²
Slaapkamer 3 ca. 5,5 m²
Badkamer ca. 6 m²
Balkon ca. 5,5 m²
Slaapkamer 4 ca. 12 m²
Slaapkamer 5 ca. 12 m²
Berging ca. 5 m²

Wil jij komen kijken? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.