Sportlaan 5

Op een leuke locatie met uitzicht op de dijk, bieden wij deze leuke jaren '30 woning met diepe achtertuin en garage te koop aan!

Ben je niet op zoek naar een huis waar alles al voor je is bepaald, maar juist naar een woning waar je zelf iets moois van kunt maken? Dan is Sportlaan 5 zeker het bekijken waard! De woning biedt een fijne basis met eigen garage van ca. 21 m², een woonkamer over de volledige lengte van het huis en drie ruime slaapkamers (voorheen vier slaapkamers). De diepe achtertuin van maar liefst ca. 17 meter diep maakt het plaatje compleet. Dit is precies zo'n huis waar je met goede ideeën veel uit kunt halen.

De Sportlaan ligt op een praktische plek in Gouda, met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook scholen en verschillende sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. De historische binnenstad van Gouda is goed per fiets te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je richting de A12 en A20, met goede verbindingen naar o.a. Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Bouwjaar: ca. 1930, woonoppervlakte: ca. 106 m² en perceeloppervlakte: 164 m².

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning uit de jaren '30;
- Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
- Diepe achtertuin met vrijstaande vrijstaande garage van ca. 21 m².
- Drie royale slaapkamers (voorheen 4), waarvan één met een woningbreed balkon;
- Ruime dakkapel aan de achterzijde;
- Vliering voor extra bergruimte;
- Er heeft een Fase-0 funderingsrisico onderzoek plaatsgevonden en het risico van dit pand is LAAG.

Indeling van de woning.

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt de karakteristieke granieten vloer in de hal direct op. Via de hal heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een praktische trapkast. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de bijna negen meter lange woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor extra karakter, terwijl je aan de achterzijde via de openslaande deuren zo de tuin in loopt. Door de lengte is er alle ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Op de vloer vind je een massief eikenhouten vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er is een elektrische kachel.

De open keuken ligt aan de tuinzijde en beschikt over een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van:
- 4-pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- combi-oven.
Daarnaast is er elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en twee slaapkamers van ca. 15 en 11 m² bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en geeft toegang tot het eveneens woningbrede balkon. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.

Oorspronkelijk telde de eerste verdieping drie slaapkamers. Wil je in de toekomst een extra slaap-, kinder- of werkkamer creëren, dan biedt de indeling de mogelijkheid om dit weer terug te brengen.

De badkamer heeft een praktische indeling en is voorzien van:
- een douchecabine;
- een zwevend toilet;
- een wastafelmeubel;
- een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je uit op de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en via de vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet iedere dag nodig hebt.

Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime, derde slaapkamer van ca. 14,5 m². De dakkapel zorgt voor extra ruimte en maakt dit tot een volwaardige kamer. Ook is er praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
En dan de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Juist de lengte geeft je volop mogelijkheden om verschillende plekken te creëren. Denk aan een terras direct achter de woning, ruimte voor groen of spelen en verderop nog een fijne zitplek. Zo kun je de tuin helemaal indelen zoals jij hem graag gebruikt.

Achter in de tuin vind je een vrijstaande garage van ca. 21 m², voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als extra opslag- en klusruimte. Hierdoor is de garage een waardevolle aanvulling op de solide basis die deze woning te bieden heeft.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 28 m²
- Keuken: ca. 5 m²
- Slaapkamer 1: ca. 15 m²
- Balkon: ca. 5,5 m²
- Slaapkamer 2: ca. 11 m²
- Badkamer: ca. 5 m²
- Voorzolder: ca. 9,5 m²
- Slaapkamer 3: 14,5 m²
- Vliering: ca. 12,5 m² (hoogte is 1,25 meter)
- Garage: ca. 20,5 m²

Sportlaan 5 is een woning voor wie ruimte zoekt en het leuk vindt om een huis naar eigen smaak verder te moderniseren. Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in de plannen en wie weet is dit binnenkort jouw thuis!