Snuifmolenerf 19

Ruime, uitgebouwde woning met een moderne afwerking!
Deze fijne eengezinswoning biedt veel leefruimte en is voorzien van o.a. een moderne keuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt, en dat zie je direct terug in de verzorgde uitstraling.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in en uit de stad bent. Daarnaast is de wijk groen opgezet en kun je gemakkelijk parkeren op eigen grond.

Bouwjaar: 1989. Perceeloppervlakte 136 m². Woonoppervlakte ca. 120 m².

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning;
- Energielabel A;
- 9 Zonnepanelen (2022);
- Keuken vernieuwd (2020) in stijlvolle matzwarte uitvoering;
- Gestucte wanden en plafonds (2020);
- Trapbekleding vernieuwd (2024);
- Nieuwe cv-installatie (2021);
- Zonneschermen voor én achter;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Dakkapel aan de voorzijde (kunststof);
- Bergvliering over de volle breedte;
- Centrale ligging en dichtbij diverse voorzieningen als recreatiegebied, scholen en winkels.

Indeling van de woning.

Begane grond:
Ruime entree met vernieuwde meterkast en nette toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De tuingerichte woonkamer is uitgebreid met een aanbouw en voorzien van twee Velux-dakramen voor extra lichtinval en een loopdeur naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in mat zwart met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van:
- 5-pits inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Grote oven met uitschuifbaar rooster;
- Vaatwasser;
- Koel-vriescombinatie;
- Spoelbak.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers. De grote slaapkamer (1) vind je aan de achterzijde van de woning en is voorzien met een inloopkast van maar liefst ca. 6 m². Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, welke voorzien is van een rolluik. De badkamer is voorzien van:
- Inloopdouche met regendouchekop;
- Dubbele wastafel;
- Tweede toilet;
- Handdoekradiator;
- Mechanische ventilatie;
- Raampartij;
- Inbouwspots.

De eerste verdieping is voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer (2024).

2e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping middels een vaste trap. De voorzolder is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel (2020).

Aan de achterzijde vind je de 3e slaapkamer met dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich er een lichte slaapkamer (4) met kunststof dakkapel. Daarnaast is er een ruime berging met dakraam. Extra opbergruimte is er op de bergvliering, die over de volle breedte van de woning loopt.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via de woonkamer en is gesitueerd op het noordwesten. Met zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde bepaal je zelf waar en wanneer je van de zon geniet. De stenen berging is voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom.

Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's.

Afmetingen:
- Woonkamer ca. 32 m²
- Keuken ca. 9 m²
- Badkamer ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 ca. 12 m² + inloopkast ca. 6,5 m²
- Slaapkamer 2 ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 ca. 11 m²
- Slaapkamer 4 ca. 7 m²
- Berging, eventueel te gebruiken als werk- of studeerkamer ca. 3 m²

Kortom: een ruime gezinswoning met moderne afwerking, veel kamers én een fijne tuin. Hier woon je comfortabel, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Interesse? Neem dan een kijkje op de Instagrampagina: @snuifmolenerf19.

Voor het inplannen van een afspraak, neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!