Ravelplein 30

In deze rustige en kindvriendelijke wijk in Gouda ligt deze fijne twee laags woning met gunstig op het zuidwesten gelegen tuin. Aan de voorzijde van de woning kan er een auto worden geparkeerd op eigen terrein. De woonkamer is uitgebouwd, er is een half open keuken aan de voorzijde met uitzicht op een speeltuintje. Kortom, een fijne plek voor wie rustig wil wonen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Woonoppervlakte ca. 96 m², perceeloppervlakte 132 m², bouwjaar 1992

Bijzonderheden;
- Uitgebouwde woonkamer met spots in het plafond;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Vrijstaande stenen berging met elektra;
- Dubbele beglazing en houten kozijnen;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde en bij de slaapkamers aan de achterzijde;
- Funderingsrisico indicator = 0.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje.
Via een deur met glas inzet is de woonkamer bereikbaar. Deze is uitgebouwd waardoor er een ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote achterpui en de deur naar de tuin valt hier prettig daglicht naar binnen. Op de begane grond liggen fraai massief houten vloerdelen. De half-open keuken is in L-opstelling geplaatst en ligt aan de voorzijde van de woning. De witte keuken met donker kunststof werkblad heeft veel werkruimte. en is voorzien van inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat
- Oven
- Vaatwasser
- Koel/vriescombinatie
- RVS afzuigkap met recirculatie
Beide ramen in de keuken hebben een rolluik met elektrische bediening. De handige trapkast biedt veel bergruimte.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de C.V.-combiketel uit 2014 (Remeha Avanta) en de mechanische ventilatie-unit.
Aan de voorzijde van de woning ligt een prettige slaapkamer met laminaatvloer en uitzicht op de speeltuin. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De ramen van beide achterkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan de bediening in de hoofdslaapkamer is geplaatst. De kleinste slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. Dankzij het aanwezige raam kan de ruimte naast mechanische ventilatie ook op natuurlijke wijze worden geventileerd. In de badkamer is een douche, toilet, wastafel aanwezig alsmede de aansluiting voor de wasmachine.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf het middaguur tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en wat groen. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en er is een buitenkraan aanwezig. De stenen berging met elektra is ideaal voor fietsen en extra opslag. De voortuin dient op dit moment als eigen parkeerplaats.

Omgeving:
Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een speeltuin, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en NS-station). Ook het historische centrum van Gouda en de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 36 m²
Keuken ca. 7 m²
Slaapkamer 1 ca. 13 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 2 ca. 8 m²
Slaapkamer 3 ca. 5 m²

Kortom: een uitgebouwde woning met 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fijne ligging aan een speeltuin. Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!