Middenmolenlaan 59

Het beste van twee werelden: heerlijk wonen aan het water met een centrale ligging!
Deze aantrekkelijke tussenwoning met 10 zonnepanelen en een energielabel A beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, in totaal 6 kamers en een ca. 9 meter diepe tuin gelegen aan het water, met vlonder. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning netjes onderhouden. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt!

De woning ligt gelegen in de geliefde wijk 'Goverwelle'. De wijk staat o.a. bekend om zijn kindvriendelijkheid en overvloed aan voorzieningen, zoals op loopafstand (basis)scholen, kinderopvangfaciliteiten, speeltuinen en de sportaccommodaties. Bovendien bevindt zich op minder dan 10 minuten lopen een winkelcentrum met twee supermarkten, terwijl het centrum van Gouda, NS-station en diverse uitvalswegen ook nog eens gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast heb je in de nabije omgeving diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de prachtige natuurgebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen.

Bijzonderheden:
- energielabel A geldig t/m 2034;
- 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2022);
- 4 slaapkamers en 1 werkkamer
- prachtig, royale achtertuin aan het water;
- vrije ligging aan de achterzijde;
- meterkast, 2022;
- buitenschilderwerk, 2021;
- perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Gouda.

Bouwjaar: 1989, woonoppervlakte ca. 117 m², perceeloppervlakte 126 m², inhoud ca. 394 m³.

Indeling
Begane grond:
Netjes aangelegde voortuin met aangebouwde berging, voorzien van elektra. De woning is te betreden middels de zij-entree. De hal is voorzien een vernieuwd, uitgebreide meterkast (incl. glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal kom je uit in de woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne (inbouw)apparatuur, zoals:
- 4-pits inductie kookplaat;
- afzuigkap;
- Koelkast;
- Vriezer;
- oven;
- vaatwasmachine.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de tuingerichte woonkamer. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de woonkamer en de keuken waardoor er een uitnodigende sfeer ontstaat. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast met daarin de verdeler van de vloerverwarming en een deur naar de royale achtertuin. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde brengen een overvloed aan natuurlijk daglicht met zich mee. Verder is de gehele begane grond voorzien van een massief eiken houten vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden.

1e verdieping:
Overloop, voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers alsmede de badkamer. De eerste, ruime slaapkamer van ca. 10 m² bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De tweede (tevens ruime) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een geweldig uitzicht op het water. Slaapkamer 3 is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook ingericht worden als een extra slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en strak gesausde muren.

De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van:
- ligbad;
- douche;
- wastafelmeubel met spiegelkastje;
- zwevend toilet;
- handdoekradiator;
- mechanische ventilatie;
En het raam zorgt voor extra natuurlijk daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Middels de vaste trap kom je uit op de overloop die toegang biedt tot de slaapkamer en werkkamer/bergruimte.
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Verder beschikt de voorzolder over de unit van de mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de Cv-installatie (Nefit, ca. 2019).

De vierde slaapkamer is voorzien van twee kunststof dakramen met raambekleding en horren. Daarnaast is er een aparte werkkamer/opbergruimte, voorzien van een kunststof dakraam. Verder biedt deze kamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek, strijkplank en andere benodigdheden. Alles georganiseerd op één plek, ideaal! Daarnaast beschikt deze verdieping over een vliering, ideaal voor het opbergen van je spullen.

Tuin:
De royale achtertuin van ca. 52 m² is gelegen aan het water en biedt gedurende de dag diverse zonnige plekjes om van te genieten (ligging westen). Daarnaast is de tuin voorzien van diverse beplantingen en beschikt het over een handmatige zonwering, ideaal voor het opzoeken van de schaduw in de warmere zomermaanden. Aan de achterkant van de tuin is er een (gedeelde) vlonder. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht over het water. Met een achtertuin zoals deze kunnen tuinliefhebbers hun geluk niet meer op!

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 24 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 10 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 4: ca. 14 m²
Werkkamer/bergruimte5: ca. 2 m²

Kortom, een fijne gezinswoning die absoluut een bezoek verdient! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze ruime tussenwoning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij.