Maria Blomstraat 1

Ruim en energiezuinig wonen met A+++ label, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein!

Aan de Maria Blomstraat 1, in de populaire wijk Westergouwe, staat deze moderne en energiezuinige woning met een vrije ligging en veel ruimte rondom het huis. De woning is uitgebouwd, heeft kunststof kozijnen, vier zonnepanelen en een bodemwarmtepomp waarmee de woning kan worden verwarmd én gekoeld. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open tweede verdieping is er bovendien volop ruimte om wonen, werken en slapen naar eigen wens in te delen.

Bouwjaar ca. 2022. Woonoppervlakte ca. 138 m², perceeloppervlakte 186 m².

Bijzonderheden:
- Zo goed als nieuwe woning met energielabel A+++;
- Screens rondom de woning en een uitvalscherm op de begane grond;
- Voorbereiding voor een laadpaal op eigen terrein;
- Woonkamer met extra raam in de kopgevel;
- VvE-bijdrage van circa € 25,- per maand voor de toegang tot de parkeerplaats op eigen grond;
- Funderingsrisico indicator: A - Veilig (of hersteld).

Indeling
Begane grond:
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de technische ruimte en het toilet (Villeroy en Boch). In de technische ruimte staat de bodemwarmtepomp. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. In de gang is een kapstok met praktische opbergruimte gemaakt.

De woonkamer profiteert van extra daglicht door het raam in de kopgevel. De wanden zijn afgewerkt met renovlies en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De uitbouw van ca. 1,20 meter zorgt voor extra leefruimte. De keuken bestaat uit twee rechte keukenblokken en heeft een barretje. De keuken is voorzien van:
- Brede inductiekookplaat;
- Afzuigschouw;
- Vaatwasser;
- Quooker;
- Combi-oven met veel extra opties;
- Koel-vriescombinatie.
Een blikvanger is de prachtige tegelwand die de keuken een luxe en unieke uitstraling geeft. Een eyecatcher die karakter en sfeer combineert met onderhoudsgemak.

Aan de voorzijde van de woning geven openslaande deuren toegang tot een zitje buiten. Hier bevindt zich een houten pergola waar je heerlijk beschut kunt zitten. Zo betrek je de buitenruimte eenvoudig bij de keuken en leefruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Iedere kamer heeft een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur afzonderlijk geregeld kan worden. De slaapkamers zijn voorzien van screens. Deze houden zon en warmte buiten en maken losse horren minder noodzakelijk. De badkamer is compleet ingericht met;
- Ligbad (Villeroy en Boch);
- Douche;
- Dubbel wastafelmeubel;
- Spiegel;
- Zwevend toilet (Villeroy en Boch);
- Elektrische radiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte. Door het dakraam en het raam in de kopgevel komt hier prettig daglicht binnen. De ruimte kan makkelijk gebruikt worden als slaapkamer en of werkkamer. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de WTW-installatie.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning is ruimte om buiten te zitten, direct bereikbaar via de openslaande deuren. De screens rondom en het uitvalscherm op de begane grond zorgen ervoor dat je op zonnige dagen de warmte goed kunt reguleren. De berging is vergroot en voorzien van elektra. In de berging zijn schappen gemaakt, waardoor de inhoud van de berging optimaal benut kan worden. Ideaal voor het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen, gereedschap, werkbank en tuinkussens.

Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Ook is alvast rekening gehouden met elektrisch rijden: de meterkast is voorbereid op een laadpaal en de 3-fase aansluiting met netwerkkabel loopt al door tot aan de schuur.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 37 m²
Keuken ca. 9 m²
Slaapkamer 1 ca. 17 m²
Slaapkamer 2 ca. 11 m²
Slaapkamer 3 ca. 9 m²
Badkamer ca. 6 m²
Slaapkamer 4 / 2e verdieping ca. 37 m²
Berging ca. 10 m²

Kortom: een energiezuinige woning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en een parkeerplaats op eigen terrein. Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!