Livingstonelaan 20

Ruime tussenwoning met zonnige tuin, eigen oprit en 11 zonnepanelen.

Deze ruime woning van ca. 116 m² biedt volop mogelijkheden en ligt op een centrale plek in de buurt van winkels, scholen, het NS-station en het centrum. De zonnige tuin op het zuidwesten, eigen parkeergelegenheid en energiebesparende voorzieningen maken dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning;
- 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk);
- Energielabel A+;
- 11 zonnepanelen (2023);
- Meterkast in 2023 vernieuwd;
- Gedateerde maar netjes onderhouden keuken en badkamer;
- Ruime tuin op het zuidwesten met achterom;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen nabij vele voorzieningen zoals supermarkt, NS-station, centrum en scholen.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woonkamer heeft grote ramen en kijkt uit op de tuin, ook is er een trapkast voor bijvoorbeeld het opbergen van je voorraad. De keuken is goed onderhouden en voorzien van:
- Gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Oven;
- Combi-magnetron;
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Close-in elektrische keukenboiler.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en netjes, met ruimte om naar wens te moderniseren. De badkamer is voorzien van:
- Hoekbad met douche;
- Wastafel;
- Toilet;
- Mechanische ventilatie.
De grote slaapkamer aan de achterzijde bestond eerder uit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit gemakkelijk weer te realiseren.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. Er is nu 1 zeer ruime slaapkamer maar er is hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer te creëren. Ook is er volop bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Buitenruimte:
De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Een fijne plek om buiten te zijn, met genoeg ruimte voor meerdere zitplekken. Goed om te weten: er zijn al palen geslagen ten behoeve van een eventuele uitbouw of onderheid terras. De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier kun je je fiets stallen en je tuingereedschap kwijt.

Een huis met ruimte, potentie en een zonnige tuin — op een plek waar alles dichtbij is! Kom jij kijken?

Afmetingen:
Woonkamer + open keuken ca. 35 m²
Slaapkamer 1 ca. 28 m²
Slaapkamer 2 ca. 10 m²
Badkamer ca. 5 m²
Slaapkamer 3 ca. 18 m²
Berging ca. 4 m²

Voor het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met Bij Viavesta Woningmakelaardij.