Lange Groenendaal 63 65

BOVENWONING MET WINKELRUIMTE te koop/huur in Gouda op de Lange Groenendaal 63-65.
Het gaat om een woon- (winkel)pand met een verhuurbaar/gebruikersoppervlak van 224 m² verdeeld over drie bouwlagen.

Locatie
Het object is gelegen aan een aanloopstraat naar de Markt. De woon- en winkelruimte is gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Gouda. Door de centrale ligging van het object zijn alle primaire woon- en winkelvoorzieningen op aflegbare standen te bereiken.

Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken per fiets. Daarnaast is het object nagenoeg te bereiken per auto. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een overdekte parkeergarage en de Markt. Ook is het treinstation met bushaltes op loopafstand verwijderd van het object.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 224 m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond (winkelruimte) 114 m²
1e verdieping (woonruimte) 63 m²
2e verdieping (woonruimte) 47 m²

Bouwgebonden buitenruimte
De totaal vloeroppervlakte van de bouwgebonden buitenruimte bedraagt 68m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
1e verdieping (daktuin- terras) 54 m²
2e verdieping (balkon) 14 m²

Parkeren
Betaald parkeren in de parkeergarage en aan de openbare weg.

Voorzieningen
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• Winkelruimte; halletje met trap opgang en een pui voorzien van enkelglas

De ruimte op de 1e verdieping is onder meer voorzien van:
• Grote woonkamer met (gas)openhaard
• Voorzien van open keuken, groot toilet en kleine opbergruimte
• Grote binnenstad-tuin met tuinhuisje

De ruimte op de 2e verdieping is onder meer voorzien van:
• Slaapkamer met dakterras
• Twee overige slaapkamers
• Slaapkamers zijn voorzien van houten luiken en eiken vloeren
• Een slaapkamer voorzien van (sfeer)openhaard en balkon met openslaande deuren
• Badkamer
• Voorzien van meerdere opbergkasten
• Voorzien van twee zonnepanelen en een zadeldak

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huur
De winkel en woning zijn ook te huur per 1 april 2023, € 3000,- p/m.

Interesse gekregen in dit prachtige woon-/winkelpand? Neem contact op met Bij ViaVesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!