Langs de schilderachtige Lage Gouwe vind je deze unieke kans: een prachtig Rijksmonument mét een 25 meter diepe achtertuin. Deze woning is gebouwd omstreeks 1850, is perfect gelegen aan de rand het het historische centrum van Gouda en beschikt over tal van mogelijkheden!
Hoewel het pand momenteel opgedeeld is in een woonhuis met tuin op de begane grond en een aparte bovenwoning, kan het pand ook omgetoverd worden tot een eengezinswoning. Zowel de begane grond als de bovenwoning beschikken over een eigen voordeur waardoor dit pand, mede door de gemengde bestemming, ook geschikt is voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.
Woonoppervlakte: ca. 154 m², perceeloppervlakte: 358 m², bouwjaar ca. 1850
Bijzonderheden:
- Rijksmonumentaal pand;
- Alle centrumvoorzieningen dichtbij;
- Royale 25 meter diepe achtertuin met berging en achterom;
- Nieuw geïsoleerd dak (2020), pannen zijn hergebruikt;
- Vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aanwezig;
- Geschikt voor dubbele bewoning: 2 keukens, 2 badkamers.
Indeling:
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de sfeervolle vestibule met meterkast. Vanuit de vestibule kom je in de lange gang met authentieke details.
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde van het pand met daarnaast de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van:
- inloopdouche;
- wastafelmeubel;
- toilet.
De semi-open keuken in rechte opstelling ligt tevens aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, spoelbak en kastruimte.
Aan de keuken grenst het gezellige eetgedeelte van ca. 15 m². Er is een vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en de Nefit combiketel (2015). Vanuit deze ruimte is er een deur naar de achtertuin.
De gezellige woonkamer beschikt tevens over openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er een sfeervolle schouw met (bio ethanol) haard. Echt dé ideale plek om tot rust te komen met een goed boek.
1e verdieping:
Via de eigen entree is middels de trapopgang naar de bovenwoning te bereiken. Je komt boven op de overloop met wasmachine aansluiting, welke toegang geeft tot alle vertrekken.
Vanuit het woonhuis is er tevens een trap naar deze verdieping. De huidige eigenaren hebben het trapgat dicht getimmerd. Doordat de trap in tact is gebleven, is het gemakkelijk terug te realiseren. Dan is de bovenwoning zowel via het huis op de begane grond als de eigen entree deur bereikbaar.
Op de 1e verdieping bevindt zich een (dichte) keuken in een hoek opgesteld met oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De voor-/woonkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de grachten en is voorzien van inbouwkasten en een eiken houten vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de eet-/slaapkamer, voorzien van een fraaie schouw met toegang tot de tweede badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, klein wastafelmeubel, spiegelkastje en apart toilet.
2e verdieping:
Middels een vaste trap op de overloop kom je op de 2e verdieping van het pand. Op deze verdieping vind je een grote open ruimte met spantenplafond. Het daglicht valt binnen via het dakraam en er is voldoende bergruimte.
Op deze verdieping is tevens een aparte kamer welke goed te gebruiken is als bijvoorbeeld een slaapkamer.
Afmetingen:
Tuinkamer: ca. 17 m²
Woonkeuken: ca. 15 m²
Badkamer 1: ca. 5 m²
Slaapkamer 1: ca. 11 m²
Woonkamer: ca. 21 m²
Keuken: ca. 4 m²
Badkamer 2: ca. 3 m²
Slaapkamer 2: ca. 15 m²
Slaapkamer 3: ca. 8 m²
Inpandige bergruimte: ca. 4 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Zie jij de mogelijkheden die dit pand biedt? Plan dan snel een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!
Lage Gouwe 242
GOUDA
vraagprijs€ 595.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- grachtenpand
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1850
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 4 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, in centrum, aan vaarwater
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 225 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Video's
360° foto's
Afspraak maken?
Vul ons contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.