Stap binnen in deze charmante jaren '30 woning, aan de karakteristieke Karekietstraat, vlakbij het historische hart van Gouda. De woning beschikt over een gezellige woonverdieping met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Doordat de woning o.a. voorzien is van spouwmuurisolatie (voorzijde) met HR++ isolatieparels, vloerisolatie én 8 zonnepanelen is er een energielabel B. Door de gunstige ligging zijn zowel het centrum, diverse winkels, scholen, het NS-station als de uitvalswegen snel te bereiken.
Woonoppervlakte ca. 92 m², perceeloppervlakte 115 m², bouwjaar 1934.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren '30 woning
- Energielabel B
- 8 zonnepanelen
- (voor)gevel isolatie d.m.v. HR++ isolatieparels
- Voorzien van vloerisolatie d.m.v. glaswol en isolerend zeil
- Zowel aan- als opgebouwd aan de achterzijde
- Zonnige achtertuin met achterom
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin kom je bij de entree. Je stapt de woning binnen in een hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en ruim toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met erker. Aan de achterzijde beschikt de woning over openslaande deuren naar de tuin en is er genoeg ruimte voor een ruime eettafel. De half open keuken vind je in de aanbouw. De keuken beschikt over:
- keramische kookplaat
- oven
- vaatwasser
- koel-/vriescombinatie (ter overname)
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, opstelplaats voor wasapparatuur en een deur naar het balkon. De 1e slaapkamer is ca. 10 m² en ligt aan de achterzijde.
De 2e slaapkamer is ca. 9 m² en ligt aan de voorzijde.
De in 2021 vernieuwde badkamer aan de voorzijde is voorzien van:
- wastafelmeubel met spiegelkast
- toilet
- douchehoek
2e verdieping:
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Je komt boven op de overloop met C.V.-ketel (Intergas HRE CW4, 2021). De 3e slaapkamer van ca. 14 m². Doordat deze woning over een opbouw beschikt, is dit een fijne ruime kamer.
Tuin:
De betegelde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt ruimte voor een leuk zitje, maar ook voor groene borders. De vrijstaande berging is een goede plek voor het bergen van fietsen of een werkbank. Er is een achterom.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 27 m²
Keuken: ca. 8 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Slaapkamer 1: ca. 10 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Slaapkamer 3: 14 m²
Berging: ca. 7 m²
Ben je enthousiast geworden over deze leuke jaren '30 woning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij.
Karekietstraat 15
GOUDA
vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1934
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas HRE CW4, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 115 m²
- Inhoud
- 296 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Video's
360° foto's
Afspraak maken?
Vul ons contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.