Kameraarslag 36

6-kamerwoning met een fijne tuin en parkeren op eigen terrein

Vijf slaapkamers, volop leefruimte en een fijne tuin: aan de Kameraarslag in Gouda staat een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning heeft een praktische indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee ruime kamers op de tweede verdieping. Met 15 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een verzorgde voor- en achtertuin is ook aan het praktische wooncomfort gedacht.

In deze kindvriendelijke woonwijk nabij het Goudse Hout woon je rustig in Gouda met dagelijkse voorzieningen, scholen en mogelijkheden om te sporten en ontspannen in de omgeving. Ook het centrum van Gouda en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Woonoppervlakte ca. 128 m², perceeloppervlakte 149 m², bouwjaar 1986.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde;
- Twee kunststof dakkapellen met HR++ beglazing (2022);
- 15 zonnepanelen (2019);
- Badkamer met ligbad én aparte douche;
- Nieuw aangelegde voortuin (2025);
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk nabij vele voorzieningen;
- Funderingsrisico indicator is laag;
- Uitvalswegen en NS-station goed te bereiken, zo ben je vlug in Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, trapkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels en heeft een wandcloset en hoekfonteintje. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een nette uitstraling.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De Merbau lamelparketvloer geeft de ruimte een warme basis en er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De deur naar de achtertuin zorgt ervoor dat binnen en buiten makkelijk met elkaar verbonden zijn. Op mooie dagen zet je de deur open en loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in.

Aan de voorzijde ligt de witte keuken in U-opstelling. Door deze opstelling heb je veel werkblad en kastruimte binnen handbereik. De keuken is uitgerust met:
- 4-pits gaskookplaat;
- rvs afzuigkap;
- koelkast;
- vriezer;
- vaatwasmachine;
- oven;
- magnetron.
Ook is er een warmwaterboiler aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Daarmee is er niet alleen ruimte voor meerdere slaapkamers, maar bijvoorbeeld ook voor een werk-, hobby- of kinderkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en op de overloop ligt vloerbedekking.

De badkamer is compleet ingericht met:
- ligbad;
- douchehoek;
- hangend toilet;
- wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting;
- mechanische ventilatie;
- designradiator.
De witte wandtegels en grijze vloertegels zorgen voor een rustige basis. Fijn detail is het raam: dat brengt daglicht binnen en maakt het mogelijk om naast de mechanische ventilatie ook natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping:
Ook boven is er meer ruimte dan je misschien verwacht. De twee dakkapellen zorgen hier voor twee ruime en lichte slaapkamers. Ideaal als extra slaapvertrekken, maar ook heel geschikt voor een rustige thuiswerkplek of een eigen verdieping voor oudere kinderen. De kunststof dakkapellen zijn in 2022 geplaatst en voorzien van HR++ beglazing en elektrische screens.

Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Hier bevinden zich ook de Remeha Tzerra cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten aan beide zijden kun je veel spullen kwijt en via een luik is ook de vliering bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met laminaat.

Buitenruimte:
Voor én achter beschik je over een verzorgde tuin. De voortuin is in 2025 aangelegd en biedt daarnaast ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin is aangelegd in 2017 en geeft je een fijne eigen plek om buiten te zitten. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, waardoor je hier in de warmere maanden al snel een verlengstuk van je leefruimte van maakt. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, handig voor fietsen en tuingereedschap. Ook zijn er een buitenkraan en een achterom aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 35 m²
Slaapkamer 1 ca. 16 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Slaapkamer 3 ca. 8 m²
Badkamer ca. 5 m²
Slaapkamer 4 ca. 10 m²
Slaapkamer 5 ca. 10 m²
Berging ca. 6 m²

Kortom: In deze woning heb je veel vrijheid om het huis in te delen zoals dat bij jouw past. Met de fijne tuin, eigen parkeerplaats, zonnepanelen en praktische bergruimte is dit een woning waar je met plezier je eigen plek van kunt maken. Wil je een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.