Joris van Spilbergenlaan 15

Ruime eindwoning met zowel een ruime voor- als achtertuin, gelegen aan een autovrije straat langs een groenstrook met een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, dichte keuken en 4 royale slaapkamers. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en een fijn thuis te creëren.

De ligging is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, winkelcentrum Bloemendaal, sportverenigingen en het centrum van Gouda allemaal op korte (fiets)afstand. Ook de uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bouwjaar 1971, woonoppervlakte ca. 125 m² en een perceel van 164 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging;
- Handbediend zonnescherm aan achterzijde;
- Projectnotaris van toepassing: Westerhuis Notarissen;
- De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar;
- Woning is recent getaxeerd op een NWWI-waarde € 430.000,-;
- Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

LET OP: op deze woning is een voorrangsregeling voor huurders van Mozaïek Wonen van toepassing voor de eerste 4 weken na aanmelding op Funda.nl. Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst van onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden zijn ingegaan en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Er mag geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier.

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met garderobekast, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de doorzon woonkamer. Door het extra zijraam en de ligging aan de singel komt er veel natuurlijk licht binnen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van een spoelbak. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde is een wastafel aanwezig. De badkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van:
- Douchehoek;
- Toilet;
- Wastafel;
- Aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Op zolder vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een kopgevelraam. Daarnaast is hier de cv-installatie (AWB Thermomaster C-XV) geplaatst en de mechanische ventilatiebox. Een klein dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra licht op de voorzolder.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuidwesten. Er is een betegeld terras, nette erfafscheiding, handbediend zonnescherm en een stenen berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom met elektrische poort.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 30m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 17 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Slaapkamer 3: ca. 12 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Slaapkamer 4: ca. 13 m²
Berging: ca. 7 m²

Kortom: een ruime eindwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het heerlijk zonnige westen, compleet naar eigen smaak te moderniseren! Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij.