Dercksenstraat 10

Goed onderhouden 5-kamerwoning met zonnige achtertuin in kindvriendelijke buurt!
Deze fijne gezinswoning is praktisch ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte. De lichte woonkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapkamer op zolder maken de woning geschikt voor het hele gezin. De diepe achtertuin op het westen is voorzien van een stenen berging en is tevens te bereiken via een achterom.

De Dercksenstraat is een rustige straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je basisscholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Daarnaast zijn het centrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen binnen enkele minuten fietsen te vinden.

Bouwjaar: 1962, woonoppervlakte: ca. 110 m² en perceeloppervlakte 150 m².

Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning met veel opbergruimte;
- 4 slaapkamers (5 mogelijk), waarvan 1 ruime zolderkamer;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Voorpui begane grond en 1e verdieping recent vervangen (2025);
- Zonwering op begane grond en eerste verdieping;
- Alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling van de woning.

Begane grond:
De voortuin is netjes aangelegd met een looppad naar de voordeur. Entree/ tochtportaal met meterkast. De hal is voorzien van een toiletruimte met fonteintje en een verdiepte trapkast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit). Verder biedt de hal doorgang tot de dichte keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde, heeft een ruime opstelling aan twee zijden en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals:
- 4-pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- oven;
- magnetron;
- koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde aangenaam licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de achtertuin.

De begane grond beschikt over een laminaatvloer, de muren en het plafond zijn strak gestuct.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer met aansluitend een werkkamer/inloopkast. Aan de achterzijde bevinden tevens twee slaapkamers:
- Slaapkamer 2 is voorzien van een balkon en een inbouwkast met aansluitpunten voor de wasmachine en droger;
- Slaapkamer 3 beschikt over een op maat gemaakte kastenwand.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, toilet (Sanibroyeur) en radiator.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping bestaat uit een overloop met veel opbergruimte en een dakraam. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en licht, dankzij twee dakramen. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de schuine wanden, met extra opbergruimte aan beide kanten. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en daardoor heerlijk zonnig. Het vele groen geeft de tuin een fijne uitstraling en er is volop ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Achterin de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen of het opbergen van de tuingereedschap. Dankzij de achterom zet je je fiets makkelijk in de tuin.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 27 m²
- Keuken: ca. 7 m²
- Slaapkamer 1: ca. 13 m²
- Werk-/ slaapkamer: ca. 6 m²
- Slaapkamer 2: ca. 9 m²
- Slaapkamer 3: ca. 7 m²
- Badkamer: ca. 4 m²
- Slaapkamer 4: ca. 11 m²

Wordt dit jullie nieuwe thuis in een gezellige woonwijk? Maak snel een afspraak met Bij Viavesta om een bezichtiging in te plannen!