Cypruslaan 12

Licht, ruimte en volop woonplezier in Nesselande, met drie slaapkamers, een eigen terras en parkeerplaats!

Een fijne plek om thuis te komen! Deze lichte en ruime maisonnette van ca. 100 m² heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een royaal zonnig terras en een eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek voor starters, stellen en (jonge) gezinnen. Het appartement is recent geheel verbouwd en voorzien van een zowel een nieuwe keuken als badkamer, keurig onderhouden en instapklaar.

Wonen in Nesselande betekent genieten van ruimte, groen en water, zonder dat je ver hoeft te reizen voor de dagelijkse voorzieningen. Deze geliefde Rotterdamse wijk is ruim opgezet en biedt een fijne combinatie van rust en levendigheid.

Een van de grote pluspunten is natuurlijk de Zevenhuizerplas. Op loopafstand vind je het Nesselande Strand en de gezellige boulevard met winkels en horecagelegenheden. Even een wandeling langs het water maken, op een zomerse dag naar het strand of gezellig ergens een hapje eten? Het kan allemaal dicht bij huis.

Voor gezinnen is het bovendien prettig dat er in de wijk scholen, kinderopvang en speelgelegenheden te vinden zijn. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. En wil je er in het weekend lekker op uit? De nabijgelegen Rottemeren bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is eveneens goed geregeld. Met metrostation Nesselande in de buurt reis je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam. Met de auto zijn ook de A20, A12 en A16 goed bereikbaar.

Woonoppervlakte ca. 100 m², bouwjaar ca. 2008.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement;
- Energielabel A;
- Drie slaapkamers met verschillende indelingsmogelijkheden;
- Lichte woonkamer met schuifpui naar eigen terras;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2026);
- Toegang tot zowel een eigen als gemeenschappelijke binnentuin;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Huidige VvE-bijdrage ca. € 270,- per maand voor de woning, parkeerplaats en berging;
- Ideaal gelegen: strand, boulevard, winkels en metro op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree in de centrale met afgesloten entree, intercom en brievenbussen. Via de grote trap bereik je de woning op de 1e verdieping. Vanuit de gezamenlijke entree zijn tevens de binnentuin (met een eigen en gezamenlijk gedeelte) en parkeerkelder toegankelijk.

Woonverdieping:
Je stapt de woning binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.

En die woonkamer is een fijne verrassing! Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt er prettig veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. De schuifpui zorgt bovendien voor een mooie verbinding met het terras. Op zonnige dagen zet je de deur lekker open en haal je het buitenleven naar binnen.

De moderne open keuken (2026) sluit mooi aan op de woonkamer. Zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezelschap. De keuken is voorzien van AEG inbouwapparatuur:
- vaatwasser;
- oven;
- koelkast met vriesvak;
- inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Alles wat je nodig hebt om lekker te koken!
Deze verdieping is afgewerkt met een nette PVC visgraatvloer.

Slaapverdieping:
Op de verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vind je drie slaapkamers, de badkamer en een tweede, separaat toilet met fonteintje.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Een ruime hoofdslaapkamer, een gezellige kinder-/logeerkamer en een derde kamer als thuiswerkplek, hobbyruimte of babykamer? Het kan hier allemaal! Daarmee is de woning niet alleen fijn voor nu, maar biedt deze ook ruimte om mee te groeien met je woonwensen.

De inpandige badkamer is compleet ingericht en voorzien van:
- aparte douche;
- wastafel met spiegel;
- designradiator.
Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Terras:
Ook buiten is het hier genieten! Vanuit de woonkamer stap je zo het zonneterras van circa 14 m² op. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige lunch in de buitenlucht of een lange zomeravond met vrienden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een eettafel. Met wat gezellige planten en bloemen maak je hier eenvoudig je eigen groene plekje van.

Daarnaast kun je gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin. Zo heb je verschillende plekken om even lekker buiten te zijn.

Parkeerkelder & berging:
Ook aan praktisch gemak is gedacht. In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er voor het complex voldoende parkeergelegenheid.

Afmetingen:
Woonkamer & keuken ca. 42 m²
Slaapkamer 1 ca. 15 m²
Slaapkamer 2 ca. 9 m²
Slaapkamer 3 ca. 6 m²
Badkamer ca. 5 m²
Zonneterras ca. 14 m²
Berging ca. 5 m²

Kortom: Een fijne plek om thuis te komen!
Met ca. 100 m² woonruimte, drie slaapkamers, een zonnig terras en een eigen parkeerplaats biedt deze maisonnette alle ruimte om jouw woonplannen waar te maken. Tel daar de fijne ligging vlak bij het strand, de winkels en de metro bij op en je hebt een heerlijke plek waar je met plezier kunt wonen én blijven wonen! Enthousiast geworden over dit appartement? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtigingsafspraak te maken.