Crabethpark 7

Licht en strak afgewerkt appartement op loopafstand van het NS-station en de binnenstad!

Op een centrale plek in Gouda ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 37 m². De woning maakt deel uit van een volledig getransformeerd pand, waarin in 2021 meerdere appartementen zijn gerealiseerd. Met een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, een strakke afwerking en grote ramen is dit een fijne plek voor starters of alleenstaanden die graag dicht bij de stad willen wonen.

Hier woon je centraal in Gouda. Zowel het historische centrum als het station liggen op loopafstand. Even de stad in voor een boodschap, een terrasje of een avond uit kan daardoor gemakkelijk te voet. Ook voor wie regelmatig met de trein reist, is de ligging prettig.

In het centrum vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd ben je vanaf het station snel onderweg richting onder andere Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht. Een praktische locatie voor wie graag stedelijk woont en veel voorzieningen dichtbij wil hebben.

Bijzonderheden:
- Appartement gerealiseerd tijdens de transformatie van het pand (2021);
- Moderne keuken en badkamer uit 2021;
- Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Strak afgewerkt met gestucte wanden en een nette laminaatvloer;
- Energielabel C;
- Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging;
- Op loopafstand van het centrum van Gouda en het station;
- VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage servicekosten binnenkort bekend;
- Projectnotaris is Notariskantoor Wagener;
- Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule;
- Funderingsrisico indicator: A - Veilig (of hersteld).

Indeling
Entree:
Binnenkomst via het gezamenlijke atrium met een open karakter, deze vormt de centrale toegang tot de verschillende woningen.

Appartement:
Via het gezamenlijke atrium bereik je de entree van het appartement.
Binnen valt direct de nette en eigentijdse afwerking op. De gestucte wanden en laminaatvloer vormen een rustige basis, waardoor je de woning eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangename en gelijkmatige warmte, zonder radiatoren die ruimte innemen.

De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven de woonruimte een lichte uitstraling. Ondanks het compacte woonoppervlak van circa 37 m² is er ruimte om wonen, koken, eten en ontspannen prettig met elkaar te combineren.

De strakke keuken dateert uit 2021 en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van:
- koelkast met vriesvak;
- vaatwasser;
- combioven;
- spoelbak;
- inductiekookplaat.

De slaapkamer is dankzij de grote ramen ook erg licht. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer (2021) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van:
- inloopdouche;
- hangend toilet;
- wastafelmeubel;
- spiegel met verlichting.

Daarnaast is er een vaste kast, toegankelijk vanuit de keuken, met daarin de meterkast, elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Zo zijn de technische voorzieningen netjes uit het zicht geplaatst en blijft de woonruimte rustig en overzichtelijk.

Vanuit het atrium leidt een trap naar beneden naar de bergingen. Hier beschik je over een eigen berging en is ook de gezamenlijke fietsenberging te vinden. Zo kun je fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes buiten het appartement opbergen.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 21 m²
Badkamer ca. 3,5 m²
Slaapkamer ca. 7 m²
Berging ca. 1,4 m²

Dit appartement combineert een lichte en verzorgde afwerking met comfortabel wonen en een centrale ligging in Gouda. Een compacte woning waar je zonder grote verbouwing je eigen thuis van kunt maken. Kom jij kijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.