Bleulandweg 54

Licht 4-kamerappartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en een zwembad voor bewoners!

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de groene wijk Bloemendaal ligt dit keurig onderhouden 4-kamerappartement. De woning is grotendeels gemoderniseerd en heeft een lichte woonkamer, drie kamers die je flexibel kunt indelen en een breed balkon op het zonnige westen. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je vrij uit over het groen en het water. En op warme zomerdagen kun je een verfrissende duik nemen in het privézwembad dat bij het complex hoort.

Voor boodschappen, scholen, zorgvoorzieningen, eetgelegenheden en openbaar vervoer hoef je niet ver. Deze voorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand, waar je terechtkunt voor winkels, gezellige terrassen, restaurants en de bekende Markt. Zo combineer je het rustige wonen in Bloemendaal met alles wat de stad te bieden heeft.

Bouwjaar ca. 1964. Woonoppervlakte ca. 87 m².

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd appartement;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over groen en water;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Breed balkon op het westen met middag- en avondzon;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve VvE, bijdrage € 272,- per maand (jaarlijkse prijsaanpassing voorbehouden);
- Fundering risico-indicator: A - Veilig (of hersteld).

Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met bellenplateau en brievenbussen kom je het complex binnen. Hier vind je het trappenhuis en de lift die je naar de woning brengen. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging.

3e verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast met boiler en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven je een mooi uitzicht op het groen en het water. Aan de voorzijde van het appartement ligt de moderne, afgesloten keuken. Deze is voorzien van:
- Inductiekookplaat;
- Recirculatieafzuigkap;
- Oven;
- Losse vaatwasser.
Daarnaast is er een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de woonkamer bereik je de grootste slaapkamer. Deze kamer ligt aan de balkonzijde en is op verschillende manieren te gebruiken. Denk aan een ruime slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of juist een aparte eetkamer die aansluit op de woonkamer. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op.

Ook de twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. Beide kamers zijn bereikbaar vanuit de hal en bieden verschillende mogelijkheden. Zo kun je één kamer gebruiken als slaapkamer en de andere als logeer- of werkkamer. Het is mogelijk om deze twee kamers samen te voegen tot één grote (slaap)kamer.

Buitenruimte:
Het balkon ligt aan de achterzijde van het appartement en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over het groen en het water zorgt daarbij voor een ontspannen sfeer. Een extra voorziening is het gezamenlijke openluchtzwembad bij het complex. Dit zwembad is exclusief toegankelijk voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 29 m²
Keuken ca. 7 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 9 m²
Slaapkamer 3 ca. 8 m²

Kortom: een licht en verzorgd appartement met een flexibele indeling, een zonnig balkon en vrij uitzicht over groen en water, met de voorzieningen dichtbij! Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!