Achter de Vismarkt 1e

Uniek wonen in de Goudse binnenstad – privé-parkeerplaats op Nieuwehaven te koop!

Wonen op een van de meest karakteristieke plekken van Gouda, midden in de historische binnenstad!
Deze ruime bovenwoning ligt aan de sfeervolle Achter de Vismarkt, direct naast de Markt met het beroemde stadhuis. De woning beslaat twee verdiepingen, beschikt over een groot dakterras én een aparte berging. Onder de woning bevindt zich een kapperszaak. Een bijzonder pand met historie, ruimte en een heerlijke buitenruimte, zeldzaam in de binnenstad.

Woonoppervlakte ca. 147 m², bouwjaar 1750.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaats op de Nieuwehaven (prijs op aanvraag);
- Groot dakterras van ca. 47 m²;
- Kleine (slapende) VvE bestaande uit slechts twee leden;
- Gelegen boven een kapperszaak;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
- Ouderdomsclausule van toepassing: de woning is ouder dan 250 jaar. Koper aanvaardt dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen;
- Rijksmonument: gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda.

Het pand ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda. Eventuele aanpassingen aan de buitenzijde dienen te worden afgestemd met de gemeente Gouda (afdeling monumentenzorg). Voor onderhoud of restauratie van monumentale onderdelen kan mogelijk subsidie worden aangevraagd.

Indeling:
Eerste verdieping:
Via de trap aan de achterzijde bereik je de voordeur van de woning, waarna je direct binnenkomt in de keuken.
De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, evenals een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal waar zich een een zwevend toilet en fontein bevindt.

De doorgelegde laminaatvloer geeft vrijwel de hele verdieping een warme uitstraling. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de Markt. Het grote schuifraam en het hoge plafond met ornamenten zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het historische karakter van de ruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige berging en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en slaapkamers. De badkamer is compact en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich de cv-installatie.
Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met verwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met sfeervolle details zoals een schouw, dubbele ramen met glas-in-lood en een eigen wastafel.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royaal dakterras van circa 47 m², gelegen op het westen. Dit heerlijke, rustige buitenruimte midden in de stad, waar je volop kunt genieten van zon en privacy.
Daarnaast is er een separate berging van ongeveer 10 m² met kap, ideaal voor extra opslag.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 40 m²
Keuken: ca. 17 m²
Badkamer: ca. 3 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 22 m²

Achter de Vismarkt 1e combineert historische charme met royale ruimte en een unieke buitenplaats.
Perfect voor wie houdt van stads wonen met sfeer, historie en alles binnen loopafstand: de Markt, horeca, winkels en het station.

Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.