Achter de Kerk 9f

Wonen in het hart van Gouda, Achter de Kerk 9F!

Wonen pal tegenover de Sint-Jan, midden in de historische binnenstad van Gouda! Dit karaktervolle appartement ligt op een bijzondere locatie, boven een winkelpand aan de sfeervolle Achter de Kerk en op steenworp afstand van de Markt met het historische stadhuis. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van isolatie, dubbel glas en een nette afwerking. Een ideale plek voor wie wil wonen in de binnenstad, met alles binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het centrum van Gouda, tegenover de Sint-Jan;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Intergas cv-ketel (2018) en mechanische ventilatiebox;
- VvE (in oprichting) met de winkelruimte op de begane grond;
- Circa 4 jaar geleden grotendeels gemoderniseerd;
- Niet-zelfbewoningsclausule: verkoper heeft de woning zelf niet (recent) bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing;
- Ouderdomsclausule: de woning is ouder dan 250 jaar. Koper aanvaardt dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen.
- Rijksmonument, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda.

De woning maakt deel uit van een rijksmonument uit 1912 in Art Deco-stijl, met karakteristieke geveldetails en een rijke cultuurhistorische waarde. Het pand ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda. Eventuele aanpassingen aan de buitenzijde dienen te worden afgestemd met de gemeente Gouda (afdeling monumentenzorg). Voor onderhoud of restauratie van monumentale onderdelen kan mogelijk subsidie worden aangevraagd.

Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de Achter de Kerk bereik je de hal met vernieuwde meterkast, voorzien van eigen meters, cv-installatie en mechanische ventilatie box. De begane grond bestaat uitsluitend uit de opgang naar de woning; de winkel op de begane grond behoort tot een andere eigenaar binnen de VvE.

Eerste verdieping:
Een ruime hal met toegang tot een terras aan de voorzijde. Hier bevindt zich tevens het toilet, geheel betegeld en voorzien van een fontein en zwevend closet. De compacte keuken is uitgerust met een los koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde zorgen schuiframen met monumentenglas voor lichtinval, terwijl de woonkamer is voorzien van een balkenplafond, gestucte wanden en een nette laminaatvloer, een prettige combinatie van oud en nieuw.

Tweede verdieping:
Via de spiltrap vanuit de keuken kom je op de verdieping met twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een raam of dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De lichtstraat met dubbel glas zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Op de overloop vind je een douchecabine en een wastafel.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 11 m²
Keuken: ca. 5 m²
Slaapkamer 1 ca. 8 m²
Slaapkamer 2: ca. 5 m²
Badkamer: ca. 2 m²
Dakterras: ca. 4 m²

Een sfeervolle woning op een unieke plek in de binnenstad. Ideaal voor wie stads wil wonen met karakter en comfort. Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor meer informatie of een bezichtiging.