Noordstaring 5 7

Woon- en werkobjecten te koop in Waddinxveen op de Noordstaring 5 t/m 7.
Het betreft een bedrijfswoning van 276 m² en 214 m² bedrijfsruimte verdeeld over twee bouwlagen. In dit object ligt het zwaartepunt van het gebruik op wonen met een prachtige oriëntatie op het naast gelegen landschap van “Zuid-Hollands Landschap.”

Locatie
De objecten zijn gelegen in de buurt Noordkade en deze omgeving kenmerkt zich als een gemengd gebied waar wonen en werken veelvuldig gecombineerd worden.

De gemeente Waddinxveen wil het bedrijventerrein aan de Noordkade veranderen in een aantrekkelijk woon-werk gebied. Samen met de eigenaren van de drie grootste ontwikkellocaties in het gebied is een stedenbouwkundige visie opgesteld. Hierin staat hoe het gebied er straks gaat uitzien.
In de stedenbouwkundige visie is ruimte voor tenminste 1500 nieuwe woningen. Hiervan is de helft midden- en sociale huur. De monumenten en gebouwen van historische waarde blijven bewaard. Ook onze duurzaamheidsplannen zijn duidelijk zichtbaar. Er komt voldoende ruimte voor fietsers en wandelaars en veel groen en water. Zowel de woningen als de openbare ruimte worden geschikt voor planten en dieren en voorbereid voor klimaatveranderingen. Daardoor ontstaat er een aantrekkelijk gebied om in te wonen en te werken.

Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken per auto en fiets. Het station, gelegen in Waddinxveen Noord, ligt ook op aflegbare afstand van het object. Ook is het object te bereiken per dichtbij gelegen bushalte.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van 5 en 7 bedraagt 490 m²

Woning nr. 5 - Begane grond 120 m² GO
1e verdieping 120 m² GO
2e verdieping 36 m² GO

Bedrijfshal nr. 7 - Begane grond 214 m² VVO

Woning indeling:
De woning beschikt over een ruime woonkamer met terras, twee separate toiletten op de begane grond, keuken met kookeiland en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met en-suite badkamer, een separaat toilet, een tweede badkamer en een archiefruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich de vijfde en zesde slaapkamer, via een van deze slaapkamers toegang tot het ruime dakterras.

Kadastraal
Perceeloppervlakte 580 m²

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopprijs
Koopprijs voor Noordstaring 5 - 7
€ 999.000,-

Koopprijs voor Noordstaring 9 - 11
€ 1.100.000,-

Koopprijs voor het geheel bedraagt:
€ 2.099.000,- k.k.

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Interesse gekregen in deze bedrijfswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.